경주지원 2016타경4286-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-10-12 경매접수
2. 16-10-14 경매개시결정
3. 16-12-30 배당요구종기
4. 18-10-08 4차 매각기일 · 최저가 6억 5661만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4190.27㎡ (1267.6평)

토지면적

6526.00㎡ (1974.1평)

제시외면적

1985.90

보증금

6566만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8763만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

4190.27㎡ (1267.6평) · 철골구조 · 공장용지

대지권

강동면 275

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 강동면 단구리 소재“단구교” 남측에 위치하며, 부근 일대<br /> 는 농경지, 농업관련시설, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며<br /> 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)이용상황<br /> 기호(1): 북서하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하<br /> 며 "공업용건부지"로 이용중 임. <br /> 기호(2): 북서하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체<br /> 로 평탄하며 "공업용건부지"로 이용중 임. <br /> 기호(3): 북서하향 경사지대내의 부정형토지로서 "방치된 상태의 잡종지"임.<br /> 기호(4): 북서하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체<br /> 로 평탄하며 "부대시설(창고 및 식당)부지"로 이용중 임.<br /> <br /> 2)도로상태 <br /> 기호(1): 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /> 기호(2)(3)(4): 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함.<br /> <br /> <br /> 3)토지이용계획관계<br /> 기호(1): 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도<br /> 구역(2013-02-22)<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한<br /> 지역<수도법>,<br /> <br /> 기호(2)-(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 임. <br /> <br /> 4) 공부와의 차이<br /> 본건 기호(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 "하천"이나 현황 "잡종지"이고, <br /> 기호(4) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 "공장 부대시설(창고<br /> 및 식당) 부지"로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조<br /> (가)철골구조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일자:2003.05.19)<br /> -벽체 : 철골기둥위 강판노출(H-BEAM:400*200)[처마고 약6m]<br /> -바닥 : 콘크리트위 하드너마감,<br /> -천정 : 트러스노출 마감,<br /> -창호 : 새시창호임. <br /> <br /> (나)철골구조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일자:2003.05.19)<br /> -벽체 : 철골기둥위 강판노출(H-BEAM:400*200)[처마고 약6m]<br /> -바닥 : 콘크리트마감,<br /> -천정 : 트러스노출 마감,<br /> -창호 : 새시창호임.<br /><br /> (다)벽돌구조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일자:2003.05.19)<br /> -외벽 : 몰탈위 페인트 마감, <br /> -내벽 : 벽지, 페인트 및 일부 타일 등 마감,<br /> -천정 : 텍스, 벽지 등,<br /> -바닥 : 장판지, 아스타일, 타일 등 마감,<br /> -창호 : 샷시창호임.<br /> <br /> (라)벽돌구조 슬래브지붕 단층건으로서(사용승인일자:2003.05.19)<br /> -외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감, <br /> -내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 마감,<br /> <br /> (마)철골조 칼라시트지붕 단층건으로서(사용승인일자:1997.10.28)<br /> -벽체 : 철골기둥위 강판노출(H-BEAM:100*150)[처마고 약5m], <br /> -바닥 : 콘크리트 마감,<br /> -창호 : 새시창호임.<br /> <br /> 2)이용상태 <br /> (가)(나) 공장,<br /> (다) 1층 : 종업원숙소 <br /> 2층 : 사무실<br /> (라) 화장실,<br /> (마) 창고(작업장)<br /><br /> 3)부대설비<br /> 급배수설비, 위생설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비[기호(다)] 등 구비<br /> 되어 있음. <br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 목재가공 및 지관류 제조에 필요한 기계기구 및 수전설비<br /> 로서 외관상 현상은 대체로 보통시 되나 일부는 상태불량시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 경상북도 경주시 강동면 새마을로 1171 · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1. 위 부동산목록지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조) 2.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 나모코리아

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

경○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단경주지사

교부권자

영OOOO

교부권자

영덕세무서

교부권자

포OOOO

교부권자

포항세무서

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

영풍제지주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

소유자

하OO

소유자

하○○

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

승계인

유에스제팔차유동화전문 유한회사

승계인

유에스제팔차유동화전문유한회사

임금채권자

선OOOO OOO

임금채권자

선정당사자 김상연

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

하 OO

채무자겸소유자

하 상호

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 단구리 275 · 공장용지 5315㎡
• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 단구리 275 · 가동 철골구조 판넬지붕 단층공장 987㎡ 나동 철골구조 판넬지붕 단층공장 987㎡ 다동 벽돌구조및 경량철골조 스라브및 판넬지붕 2층공장(부대시설) 1층 종업원숙소 116.43㎡ 2층 벽돌구조 스라브지붕 사무소 106.5㎡ 라동 벽돌구조 스라브지붕 단층공장(화장실) 7.44㎡ 제시외-작업장 철골조 427.7㎡(단구리 275, 1418 지상소재) -작업장 철골조 247.3㎡ -작업장 철골조 286.7㎡ 단구리 275, 1396-2 지상소재-작업장 철파이프조 262.5㎡(단구리 275, 1396-2 지상소재) -작업장 철골 및 철파이프조 369.9㎡(단구리 275, 1028-1, 1396-2 지상소재) -창고 목조 11.7㎡(단구리 1028-1, 1396-2 지상소재) -창고 및 식당 철파이프 및 판넬조 167.2㎡(단구리 275-3, 1024-6 지상소재) -사무실 판넬조 45.4㎡ -화장실일부 판넬조 7.5㎡
• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 단구리 275-3 · 잡종지 270㎡
• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 새마을로 1171 · 철골조(에이치빔)칼라시트지붕 단층 농기계수리점 160㎡
• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 단구리 1028 · 하천 780㎡
• 18-10-08 · 경상북도 경주시 강동면 단구리 1024-6 · 전 161㎡
• 18-10-08 · 소재지:경주시 강동면 새마을로 1171 (단구리 275)외 5필지 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 경주지원 등기계 공장저당법 제7조 기계기구목록 제2007-28호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2011-443호

당사자

채권자

선OOOO OOO 외 4

채무자

하 OO 외 3

소유자

하OO 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 단구1리 · 700(기본), 770, 771

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 강동면 단구리 275

감정가

19억 1431만

최저가

6억 5661만 (34%)

건물면적

4190.27㎡ (1267.6평)

기일

18-10-08

등기부현황

등기 기재 없음