경주지원 2016타경5401-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14422.20㎡ (4362.7평)

제시외면적

없음

보증금

3690만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2978만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

목장용지

대지권

내남면 754-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재 속칭 "흠실마을" 남측 인근에 소재하며,<br />주위일대는 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변<br />농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 토지로서 북동측 하향 완경사지이며 창업사업계획승인 및 산지전용<br /> 허가를 득하여 토목공사중 중단된 "잡종지" 상태임.<br />기호(2,3): 부정형 토지로서 북동측 하향 완경사지이며 창업사업계획승인 및 산지전용<br /> 허가를 득하여 토목공사중 중단된 "잡종지" 상태임.<br />기호(4,5): 부정형의 토지로서 완경사지이며, "사도" 예정지임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5): 창업사업계획승인 및 산지전용허가를 득한 후 토목공사중 중단된 용도상 <br /> 일단의 토지로서 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(3,4): 토지이용계획확인서상 보전관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, <추가기재> 건축법 제2조제1항<br /> 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />기호(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, <추가기재> 건축법 제2조제1항<br /> 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소유자 : 제시목록상 "김철만[기호(4,5)는 매각지분 공유자 김철만 지분 17,789분의 <br /> 11,030 전부"] 임.<br /><br />2) 임대관계 : 미상임.<br /><br />3) 기 타 : <br /> ① 본건은 경주시로부터 창업사업계획승인 및 산지전용허가를 득한 토지이나, 토목<br /> 공사중 중단되어진 상태이니 경매진행시 이점 재확인하시기 바랍니다.<br /> ② 본건 일부 지상에 입목이 소재하며, 연고미상의 분묘가 다수 소재하니 경매진행시<br /> 이점 참조하시기 바랍니다.<br /> ③ 본건은 현장조사시 유치권이 행사중인것으로 탐문조사되나, 정확한 제한사항 등은<br /> 경매진행시 이점 재확인하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8681만 ~ 4억 6912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

경상북도 경주시 내남면 명계리 754-1

감정가

5억 2728만

최저가

3억 6909만 (70%)

기일

18-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음