경주지원 2016타경10403-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3183.00㎡ (962.9평)

제시외면적

없음

보증금

2495만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 6216만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양남면 282

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 양남면 서동리 소재 "서동리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 중소규모 공장과 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 <br /> 기호1) : 완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 잡종지(창고부지 등)로 일부는<br /> 나지 상태입니다. <br /> 기호6) : 완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 공장용지로서 북측 일부는<br /> 주차장으로 이용중입니다.<br /> 기호8) : 부정형 평지로 도로로 이용중입니다.<br /> <br /> 2) 인접 도로상태 <br /> 기호1) : 동측으로 왕복2차선 규모의 인근공장 진입로와 근접하고 실제는 본건 <br /> 공장의 부속토지로 이용중입니다.<br /> 기호6) : 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입합니다.<br /> 기호8) : 본건이 진입도로 입니다.<br /> <br /> 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태<br /> 기호1) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m).<br /> 기호6) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m),<br /> 가축사육제한구역(일부제한구역 500m). <br /> 기호8) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m).더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2) 일반철골조 칼라강판지붕 단층건으로,<br /> - 내·외벽 : 칼라강판 및 썬라이트 마감,<br /> - 바닥 : 콘크리트 등 마감(Shot Blast 설비 제외),<br /> - 이용상황 : 공장. <br /> <br /> <br /> <br /> 기호3) 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층건으로,<br /> - 외벽 : 판넬마감,<br /> - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바닥 : 바닥재, 타일 및 화강석 등 마감,<br /> - 창호 : 샷시창호,<br /> - 이용상황 : <br /> 1층 - 식당, 휴게실 등,<br /> 2,3층 - 사무실,<br /> - 설비 : 급·배수설비, 위생설비, 온수설비, 난방설비, 소방설비 등.<br /> <br /> 기호4) 일반철골조 칼라강판지붕 단층건으로,<br /> - 내·외벽 : 칼라강판 및 썬라이트 등 마감,<br /> - 바닥 : 콘크리트 마감,<br /> - 이용상황 : 공장.<br /> <br /> 기호5) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로,<br /> - 내·외벽 : 칼라강판 마감,<br /> - 바닥 : 콘크리트 마감,<br /> - 이용상황 : 공장.<br /> <br /> 기호7) 일반철골조 기타지붕 2층건으로,<br /> <br /> 가) 일반철골조 공장으로,<br /> - 주기둥 : H-Beam<br /> - 내·외벽 : 몰탈 위 페인팅(하단부), 칼라시트 및 썬라이트 등 마감,<br /> - 바닥 : 콘크리트 및 칼라하드너 등 마감,<br /> - 창호 : 샷시창호,<br /> - 이용상황 : <br /> 1층 - 공장, 화장실,<br /> 2층 - 현장사무실, 탈의실 등,<br /> - 설비 : 전동셔터, 옥내소화전 등의 소방설비, 가스(공기)주입관 등.<br /> <br /> 나,라,마) 일반(경량)철골조 기타지붕 단층건으로,<br /> - 내·외벽 : 판넬마감,<br /> - 바닥 : 콘크리트 마감,<br /> - 창호 : 샷시창호,<br /> - 이용상황 :<br /> 나) - 펌프실,<br /> 라) - 콤프레샤실,<br /> 마) - 온수탱크실. <br /><br /> ※ 공부와의 차이<br /> - 건물 기호7)은 공부상 소재지가 "서동리 291-1, 290, 288, 287, 289-2, 257,<br /> 258-2, 286, 289, 288-1, 291" 지상이나 토지 합필로 실제는 "서동리 256"에<br /> 소재합니다.<br /> - 건물 기호2)는 공부상면적(237.06㎡)과 실측면적(299.4㎡)의 차이가 과다하여<br /> 실측 사정에 의거 면적을 사정하였습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Welder, Compressor, 수전설비, CNC Robot Coping M/C 및 Line <br /> System, H-Beam용 다축 Drilling M/C, Band Saw M/C 등으로 상태는 보통시되며,<br /> 정상적인 가동상태를 전제로 하였습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다,<br /> 2) 기 타 : 본건 토지1)의 대부분은 공장(페인트 룸)건물 및 가스저장소 부지<br /> 등으로 이용중이며, 동측 꼬리 부분은 현장조사일 현재 형질변경 중<br /> 인 나지 상태인바, 상세 경계 및 토지이용에 따른 법률관계 등에<br /> 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 경주시 양남면 서동리 282

감정가

5억 928만

최저가

2억 4954만 (49%)

기일

18-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음