경주지원 2016타경11628-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-02 경매접수
2. 16-12-02 경매개시결정
3. 17-02-15 배당요구종기
4. 18-03-19 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

도로명주소

승삼2길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

용강동 1291

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물(아파트)인 "우주빌라 제101동 제5층 제501호(전용면적: 84.51㎡,<br /> 남서향, 계단식)"로서, 경상북도 경주시 황성동 소재 "계림고등학교" 남동측 인근<br /> 에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 간선도로(용담로) 후면으로 형성된 주택지대로서, 아파트단지 및 부속상가,<br /> 단독주택, 기타 편익시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물(아파트)인 "계림아파트 101동 13층 1310호(전용면적:49.2㎡, 복도<br /> 식, 남서향)"로서, 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강초등학교" 북서측 인근에 위<br /> 치하고 있음.<br /> (2) 주위는 주간선도로(산업로)를 따라 형성된 대단위 아파트단지 및 부속상가, 노선상<br /> 가, 후면 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지 까지 일반차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 시내버<br /> 스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 주변으로 시내버스<br /> 승강장이 소재하고 있음. <br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물(101동) 중 13층 1310호로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993.07.30"<br /> 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등(탐문에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 장판 등 일반 바닥재 및 타일 등(탐문에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물(101동) 중 5층 501호로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1988.12.12"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등<br /> 이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 정방형에 가까운 토지로서, 자체 대체로 평탄하게 형성되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지이나 토지이용계획학인서상 도시<br /> 계획시설도로가 각 필지 중간으로 나 있어 2필지가 구분되어 있으며, 본건이 속한<br /> 446-5번지 아파트단지는 대체로 장방형(직사각형)이며, 주변 토지와 대체로 평탄하<br /> 게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선, 북서측으로<br /> 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 포장도로 형성되어 있으며, 남동측 도로쪽으로<br /> 차량 출입구가 나 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지(446-5번지) 북서측과 남서측으로 약 6m 아스팔트포장도로 <br /> 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서에 의거할 때 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획사항은 다음<br /> 과 같음.<br /><br /> 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 중로<br /> 1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구<br /> 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구<br /> 역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서에 의거할 때 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획사항은 다음<br /> 과 같음.<br /> <br /> 기호(1)[446번지]:<br /> 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사<br /> 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>"에 해당함. <br /> <br /> 기호(2)[446-5번지]:<br /> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재<br /> 보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "하치규"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "하치규"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 용담로104번길 12, 101 501 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 경주시 승삼2길 8, 101 1310 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

소유자

하○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 대한저축은행

채무자

회생회사 주식회사 민헌의 관리인 박지현

임차인현황

매각공고

• 18-03-19 · 경상북도 경주시 승삼2길 8, 101 1310 · 1동의 건물의 표시 경상북도 경주시 용강동 1291 계림아파트 제101동 [도로명주소]경상북도 경주시 승삼2길 8 전유부분의 건물의 표시 1. 건물의 번호 : 제101동 제13층 제1310호 구조 및 면적 : 철근콘크리트조 49.2m2 전유부분의 대지권의 표시 (토지의 표시 1. 경상북도 경주시 용강동 1291 대 11454.2m2 대지권의 종류: 소유권 대지권의 비율: 11454.2분의 27.271)

당사자

채권자

주식회사 대한저축은행

채무자

회생회사 주식회사 민헌의 관리인 박지현

소유자

하치규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 109m · 용강초등학교 · 초등학교
• 540m · 근화여자중학교 근화여자고등학교
• 966m · 황남초등학교 · 초등학교
• 1391m · 용황초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · IM뱅크용강지점 · 61
• 73m · 용강농협 · 50, 51, 61
• 81m · IM뱅크용강지점 · 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260, 271, 272, 275, 277, 60
• 92m · 용강초등학교 · 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 212, 217, 260, 271, 272, 275, 277, 50, 51, 60
• 92m · 용강동대성주유소 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 경주시 승삼2길 8, 101 1310

감정가

1억

최저가

4900만 (49%)

기일

18-03-19

등기부현황

등기 기재 없음