경주지원 2017타경1284-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-03-15 경매접수
2. 17-03-16 경매개시결정
3. 17-05-31 배당요구종기
4. 18-11-19 2차 매각기일 · 최저가 2억 7566만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1562.34㎡ (472.6평)

토지면적

3998.00㎡ (1209.4평)

제시외면적

167.60

보증금

2756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 184만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

1562.34㎡ (472.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

안강읍 1451

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 검단리 소재 "검단2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, <br />주위일대는 단농가주택 및 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는바 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3-5,7,8): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용중임.<br />기호(2,6): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, 농경지 및 일부 "도로"<br /> 로 이용중임.<br />기호(9,14): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, 축사부지로 이용중임.<br />기호(10,12,15): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, "도로"로 이용중임.<br />기호(11): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, 임야 및 일부 "도로"로 <br /> 이용중임.<br />기호(13): 부정형의 토지로서 인접지 대체로 등고 평탄하며, 단독주택 및 축사부지,<br /> 일부 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 5미터 정도의 아스포장도로와 접함.<br />기호(2,6): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(3,5): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(4,7,8): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(9): 남측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(10,12,15): 현황 "도로" 임.<br />기호(11,13,14): 북측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-15) 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 <br />100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(13,15)는 가축사육제한구역(일부<br />제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(11)은 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "박동환" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 중 기호(2)토지 북서측 일부 지상에 타인소유의 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가-다, 마) 파이프조 칼라쉬트지붕 단층건으로서<br /> 벽 체 : 하단 블럭쌓기 위 칼라쉬트 및 무벽체.<br /> 바 닥 : 시멘몰탈마감.<br /><br />바) 목조 칼라강판지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내 벽 : 벽지 등<br /> 바 닥 : 장판지 등<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가-다, 마) 축사 및 퇴비사으로 이용중임.<br /><br />바) 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 건물 중 공부상 기호(다)는 "스레트지붕", 기호(바)는 "기와지붕"으로 등재되어 <br /> 있으나, 실제 기호(다)는 "칼라쉬트지붕" 이며, 기호(바)는 "칼라강판지붕" 임.<br /><br />② 본건 건물 중 기호(라,사)는 현황 "멸실" 이며, 기호(마)는 일부(퇴비사) "멸실" 임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소유자 : 제시목록상 "박동환" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "산대초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br />"안강에덴타운 제101동 제1층 제101호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트 및 각종 근린<br />생활시설 등이 혼재하는바 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 6층건중 제1층 제101호 단위세대로서<br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등<br />바 닥 : 장판지 및 타일 등<br />창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

5필 일단의 토지로서 단지내 소로 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 20미터 정도 및 <br />북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제2종일반주거지역 및 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.<br />기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제2종일반주거지역 및 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, <br /> 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.<br />기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제2종일반주거지역 및 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)이며, 가축사육<br /> 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<br /> <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.<br />기호(4): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제2종일반주거지역 및 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.<br />기호(5): 토지이용계획확인서상 도시지역내 제2종일반주거지역 및 소로3류(폭 8M 미만)<br /> (접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "박동환" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임<br />3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1451 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

황OO

가압류권자

황○○

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

교부권자

경OO

교부권자

경○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단경주지사

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

경주축산업협동조합

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

압류권자

황OOO OOOO OOOOOO

임차인

정OO(OOO)

임차인

정○○(채권자)

채권자

정OO

채권자

정○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1451 · 목장용지 980㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 사방검단길 221-8 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 41.65㎡ (실제:칼라강판지붕, 1449번지는 1448번지로 합병되어 말소) 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 20.49㎡(멸실)
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1448-2 · 도로 59㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1451 · 파이프조 칼라쉬트지붕 단층축사 384㎡ 파이프조 칼라쉬트지붕 단층퇴비사 84㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1451-2 · 전 56㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1466 · 임야 149㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1447-1 · 도로 65㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1448 · 대 1782㎡ 제시외-가추 판넬조칼라강판지붕 25㎡ -보일러실 및 부엌 판넬 및 블럭조칼라강판지붕 27.5㎡ -창고 파이프조 칼라쉬트지붕단층 25.5㎡ -창고 경량철골조칼라쉬트지붕 89.6㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 사방검단길 221-8 · 파이프조 스레트지붕 단층 우사 56.64㎡(현황:칼라쉬트지붕, 일부증축(면적:118.9㎡), 일반건축물대장 면적으로 평가) 목조 스레트지붕 단층 우사 105.84㎡(멸실)
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 검단리 1447 · 목장용지 907㎡ 제시외-가추 경량철골조 칼라쉬트지붕 144.7㎡
• 18-11-19 · 경상북도 경주시 안강읍 사방검단길 221-8 · 파이프조 칼라시트지붕 단층 축사 및 퇴비사 축사 299㎡(일부증축 면적:627.74㎡, 일반건축물대장면적으로 평가) 퇴비사 78.9㎡(멸실)

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 102m · 검단교 · 216, 252
• 121m · 검단2리회관 · 216, 252
• 349m · 검단2교 건너 · 216, 252
• 379m · 검단2교 · 216, 252
• 389m · 덕곡 · 216, 252

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 경주시 안강읍 검단리 1451

감정가

3억 9380만

최저가

2억 7566만 (70%)

건물면적

1562.34㎡ (472.6평)

기일

18-11-19

등기부현황

등기 기재 없음