경주지원 2017타경2430-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2742.10㎡ (829.5평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

201.50

보증금

1억 6439만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9954만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

2742.10㎡ (829.5평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

외동읍 689-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재“석계지방산업단지”내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장으로 형성된 산업단지로 공업용 부동산으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황 : 본건까지 차량출입 용이하며, 공장용지로서 제반교통상황은 보통임. <br /><br />2)형태 및 이용상황, 인접도로 상태<br /> 북서 하향 경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중<br /> 이며, 본건 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.<br /> <br />3)토지이용계획관계 및 제한상태<br /> 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 지방산업단지(석계지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <br /> 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /> <br />4)제시목록외의 물건 : 없음.<br /><br />5)공부와의 차이 : 없음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)기호(가) 철골조 및 조립식 샌드위치판넬지붕 3층 건물로,<br /><br /> 1-1)철골조 샌드위치판넬지붕 1층 공장부분<br /> 주 기 둥 : H-Beam (400×300mm)<br /> 벽 체 : 하단부 조적위 페인팅, 상단부 판넬잇기,<br /> 바 닥 : 칼라 하드너마감,<br /> 천 정 : 철골트러스트 노출,<br /> 창 호 : 샷시 창호,<br /> 층 고 : 약 7M.<br /><br /> 1-2)철골조 슬래브지붕 1,2층 사무실부분<br /> 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인트 마감 등,<br /> 벽 체 : 벽지마감, 몰탈위 페인트, 타일마감 등,<br /> 바 닥 : 데코타일, 타일마감 등,<br /> 천 정 : 텍스마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호,<br /><br /> 1-3)조립식 샌드위치파넬지붕 3층 사무실부분<br /> 외 벽 : 판넬잇기.<br /> 내 벽 : 벽지마감 등,<br /> 천 정 : 텍스마감 등,<br /> 바 닥 : 데코타일마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호.<br /><br />2)기호(나) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로,<br /> 외 벽 : 판넬잇기, 일부 무벽체임.<br /> 천 정 : 철재트러스 노출,<br /> 바 닥 : 콘크리트 노출,<br /> 창 호 : 샷시 창호. <br /><br />3)기호(다) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로,<br /> 3-1)기존공장부분<br /> 주 기 둥 : H-Beam (400×200mm)<br /> 벽 체 : 판넬잇기,<br /> 바 닥 : 칼라 하드너마감,<br /> 천 정 : 철골트러스 노출,<br /> 창 호 : 샷시 창호,<br /> 층 고 : 약 6.5M, <br /><br /> 3-2)증축공장부분<br /> 주 기 둥 : H-Beam (400×200mm)<br /> 벽 체 : 판넬 및 칼라강판 잇기,<br /> 바 닥 : 칼라 하드너마감,<br /> 천 정 : 철골트러스 노출,<br /> 창 호 : 샷시 창호,<br /> 층 고 : 약 6.5M<br /><br />4)이용상태<br /> 기호(가) 1층 : 공장, 사무실등,<br /> 2층 : 사무실, 화장실 등,<br /> 3층 : 사무실 등,<br /> 기호(나) : 창고,<br /> 기호(다) : 공장, 창고 등.<br /><br />5) 위생 및 난방설비 : 기호(가) 건물은 위생설비 구비됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 부직포 제조설비(Punching 방식) 및 관련설비로서, 조사일 현재 공장은 기계기구 기호(2)등 일부 가동중인 상태로서 관리상태 및 현상은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 미상.<br />2)기 타 : 가격시점 현재 부분 조업중인 상태로 평가대상 기계기구의 정상작동여부 및 <br /> 기계내 부품의 결함 등을 응찰 예정자는 개별적으로 확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경상북도 경주시 외동읍 석계리 689-1 외 3필지

감정가

23억 4854만

최저가

16억 4398만 (70%)

건물면적

2742.10㎡ (829.5평)

기일

18-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음