경주지원 2017타경2690-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

토지면적

8619.00㎡ (2607.2평)

제시외면적

19.80

보증금

3362만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6293만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

19.80㎡ (6.0평) · 답

대지권

양남면 538

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재“산에들레마을”북측인근에 위치하며<br /> 주변은 단독주택, 펜션, 나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위<br /> 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 교통여건등을 고려할 때 제반 교통사정<br /> 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 계단식으로 <br /> 평탄하며, "잡종지 ?？일부 도로"임.<br /> 기호(2,3,5,7,9,10,11,22,23) : 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서<br /> 자체지반 평탄하며, "잡종지" 임.<br /> 기호(4) : 남하향 경사지대내의 사다리형의 토지로서 "잡종지(일부 임야)"임.<br /> 기호(6) : 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 "임야, 일부 전, 일부 도로"임.<br /> 기호(8,14,20) : 남하향 경사지대내의 부정형토지로서 "잡종지"임.<br /> 기호(12,13,17,19,21,24,25) : 남하향 경사지대내의 부정형토지로서 "도로"임.<br /> 기호(15) : 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "휴경지"임.<br /> 기호(16) ; 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 "임야, 도로" 임.<br /> 기호(18) : 남하향 경사지대내의 부정형토지로서 "휴경지, 일부 도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,7) : 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함<br /> 기호(3,22) : 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함<br /> 기호(4) : 북측으로 폭 약5미터내외의 도로와 접하나 표고차이로 직접출입은 불가<br /> 하며, 동측의 인접필지상으로 개설된 폭 약 3-6미터내외의 도로를 통하<br /> 여 출입가능함.<br /> 기호(5) : 남측, 북측, 동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함<br /> 기호(6) : 동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(8,14,20) : 일단의 형태로 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(9,10,23) : 남서측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(11) :남측 및 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(12,13,17,19,21,24,25) : 본건 자체가 폭 약 6미터내외의 "도로"임.<br /> 기호(15) : 북측으로 폭 약5미터내외의 도로와 접하나 표고차이로 직접출입은 <br /> 불가함.<br /> 기호(16) ; 동측으로 본건 포함하여 개설된 폭 약 6-12미터내외의 도로와 접함.<br /> 기호(18) : 동측으로 본건 포함하여 개설된 포 약 6미터내외의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) ; 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로<br /> 일부포함), <br /> 기호(2,3,9,12,13,22) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로<br /> 일부포함), <br /> 기호(5,6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 기호(7,10,19,21) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(8,25) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호(15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br /> 기호(16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 <br /> 따른 도로(도로일부포함), <br /> 기호(17) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(20,24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 기호(23) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로<br /> 일부포함) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)(23)지상에 콘크리트조 슬래브지붕 단층 차고가 소재함(후첨 지적 및 <br /> 건물개황도상 ㉠㉡참조).<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

──────────────────────────────────────<br /> 기호 지목 현황<br /> ──────────────────────────────────────<br /> 1 답 잡종지, 일부 도로<br /> ──────────────────────────────────────<br /> 2 - 11,14 답,임야 잡종지<br /> 20,22,23 <br /> ──────────────────────────────────────<br /> 6 임야 임야,일부 전, 일부 도로<br /> ──────────────────────────────────────<br /> 16 임야 임야,일부 도로<br /> ──────────────────────────────────────<br /> 18 전 휴경지,일부 도로<br /> ──────────────────────────────────────더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지상의 관련 인허가사항에 대해서는 관할 행정청(경주<br /> 시청 건축과)에 별도의 확인을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 경주시 양남면 신대리 538

감정가

9억 8024만

최저가

3억 3622만 (34%)

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

기일

18-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음