와든스톤법원경매

경매 · 대지

경주지원 2017타경3662-1

경상북도 경주시 건천읍 천포리 688-5

기각 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 3억 7184만 · 감정가 5억 3120만 (70%)

경주지원 2017타경3662-1 사진

기본

최저매각가
3억 7184만
감정가 대비 70%
감정가
5억 3120만
최저 평당가 (토지면적 기준)
450만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일 · 최저가 3억 7184만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
434.58㎡ (131.5평)
토지면적
273.00㎡ (82.6평)
제시외면적
없음
보증금
3718만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물
434.58㎡ (131.5평) · 대지
대지권
건천읍 688-5

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 “천포초등학교” 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 진입이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 폭 약 2-3M의 시멘트도로와 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로) (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무산중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.<br /><br />
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로,<br /> 외 벽 : 석재뿜칠, 화강석, 외장타일마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인트, 타일마감 등.<br /> 바 닥 : 화강석, 장판지, 내장바닥재, 타일마감 등.<br /> 창 호 : 하이샷시.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층, 2층 : 사무실,<br />3층 : 주택으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수시설, 위생설비, 가스에 의한 난방설비 구비됨.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-12sd2018.06.14 도달
18-05-30sd2018.06.01 도달
17-08-25sd2017.08.28 도달
17-08-25sd2017.08.28 도달

목록

  • 목록 1 · 경상북도 경주시 건천읍 천포리 688-5 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 경상북도 경주시 건천읍 단석로 1934-2 (세종주택) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사
1회
점유
채무자(소유자)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 7명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
류○○주거301호1,500만원2017.3.10.~현재
전○○주거302호5,000만원2016.3.8.~현재
장○○점포1층 사무실1,000만원2015.12.30.~2017.12.30.
주식회사오성물류점포203호1,000만원2017.4.5.~2019.4.5.
주식회사계림종합건설점포2층미상2017.3.1.~2018.3.1.
주식회사세종종합건설점포2층1,000만원2016.1.1.~2017.12.30.
농업회사법인상록수자연농원주식회사점포미상5,000만원2016.6.10.~2018.6.10.

부동산표시목록

교부권자
경○○
교부권자
국민건강보험공단 대구수성지사
근저당권자
반야월농업협동조합
임차인
농업회사법인 상록수자연농원 주식회사
임차인
농업회사법인상록수자연농원주식회사
임차인
류○○
임차인
양○○
임차인
장○○
임차인
전○○
임차인
주식회사 계림종합건설
임차인
주식회사 세종종합건설
임차인
주식회사 오성물류
임차인
주식회사계림종합건설
임차인
주식회사세종종합건설
임차인
주식회사오성물류
채권자
박○○
채무자겸소유자
류○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
농업회사법인 상록수자연농원 주식회사미상2016.11.2.(사업자등록신청일)2016.6.10.~2018.6.10.5,000만원
류○○301호2017.3.13.2017.3.10.~현재1,500만원 · 월20만원
류○○301호2017.3.13.2017.3.10.~현재1,500만원 · 월20만원2017.10.23
양○○302호 전부2016.03.082016.3.7. ~ 2018.3.6.5,000만원2017.10.30
장○○1층 사무실2015.12.21.(사업자등록신청일)2015.12.30.~2017.12.30.1,000만원 · 월50만원
전○○302호2016.3.8.2016.3.8.~현재5,000만원
주식회사 계림종합건설2층2017.2.16.(사업자등록신청일)2017.3.1.~2018.3.1.미상
주식회사 세종종합건설2층2016.1.13.(사업자등록신청일)2016.1.1.~2017.12.30.1,000만원 · 월50만원
주식회사 오성물류203호2017.4.7. (사업자등록신청일)2017.4.5.~2019.4.5.1,000만원 · 월40만원

매각공고

  • 18-05-14 · 경상북도 경주시 건천읍 천포리 688-5 · 대 273㎡
  • 18-05-14 · 경상북도 경주시 건천읍 단석로 1934-2 (세종주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 소매점 134.78㎡ 2층 사무소 149.9㎡ 3층 다가구주택 149.9㎡

당사자

채권자
박숙희
채무자
류인숙
소유자
류인숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 84m · 천포초등학교 · 초등학교
  • 190m · 무산중·고등학교 · 고등학교
  • 932m · 건천초등학교 · 초등학교

버스

  • 39m · 천포초등학교 · 350
  • 124m · 천포초등학교 · 338, 350
  • 231m · 무산고등학교 · 338, 350
  • 272m · 무산고등학교 · 350
  • 357m · 햇님슈퍼 · 338, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 경주시 건천읍 천포리 688-5
감정가
5억 3120만
최저가
3억 7184만 (70%)
건물면적
434.58㎡ (131.5평)
기일
18-06-04

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 경상북도 › 경주시 › 2018년

경상북도 경주시 진행 물건