경주지원 2017타경3952-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.83㎡ (65.9평)

토지면적

1165.00㎡ (352.4평)

제시외면적

없음

보증금

4042만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1600만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

217.83㎡ (65.9평) · 단독주택

대지권

외동읍 426-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "괘릉초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 구거를 사이에<br /> 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br /> (일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대<br /> 상구역<경상북도문화재보호조례>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서,<br /> -외벽: 벽돌마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감 등,<br /> -바닥: 내장바닥재마감 등,<br /> -천정: 벽지마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> (나)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1,2층: 주택<br /> (나): 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물수준의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(가)2층 및 기호(나)건물은 제시목록상 면적과 개략적인 실측면적이 상이함.<br /> <br /> -기호(가)건물은 공부상 구조가 "스라브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1841만 ~ 5억 1423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 426-5

감정가

4억 427만

최저가

4억 427만 (100%)

건물면적

217.83㎡ (65.9평)

기일

18-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음