경주지원 2017타경4108-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1937.21㎡ (586.0평)

토지면적

5266.00㎡ (1593.0평)

제시외면적

없음

보증금

7645만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7291만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

1937.21㎡ (586.0평) · 공장용지

대지권

강동면 890

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 강동면 모서리 소재 "모아초등학교 모서분교" 서측 인근에<br />위치하며 부근일대는 각종 중소규모 공장및 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되<br />어 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 기호①,③ : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 공업용<br /> 건부지로 이용중임.<br /> 기호② : 진입도로로 이용중임.<br /> 기호④ : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며 전 및 휴경지 상태임.<br /><br />2) 도로상태<br /> 기호①,③ : 본건까지 차량접근 가능하며(진입도로로 연결됨) 국도변 인근에 위치<br /> 하며 공장 및 창고로서의 교통사정은 무난시됨.<br /> 기호② : 본건이 도로임.<br /> 기호④ : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 동측으로 비포장 농로와 접함.<br /><br />3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 기호① : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역<br /> (일부제한구역 250m)<br /> 기호② : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m).<br /> 기호③ : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m).<br /> 기호④ : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역<br /> (일부제한구역 250m), 소하천예정지(대촌천).<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

1) 구조<br /> 가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br /> -벽체 : 판넬.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 콘크리트.<br /><br /> 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> -외벽 : 사이딩마감.<br /> -내벽 : 석고 보드위 페인트, 일부 내장 타일.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 타일 등.<br /><br /> 다) 철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서,<br /> -벽체 : 칼라시트 및 일부 무벽체.<br /> -바닥 : 콘크리트.<br /><br /> 라) 철골조 및 경량철골조 슬래브 및 단열판넬지붕 2층 건으로서,<br /> (1층 창고부분)<br /> -벽체 : 칼라쉬트.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 콘크리트.<br /> <br /> (2층 주택부분)<br /> -외벽 : 사이딩.<br /> -내벽 : 목재치장, 벽지 및 타일 등.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 타일 등 마감.<br /> 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.<br /> <br /> 마) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> -벽체 : 판넬 및 일부 무벽체.<br /> -창호 : 샷시창.<br /> -바닥 : 콘크리트.<br /><br />2) 이용상황<br /> 가) 공장 및 창고, 나) 사무실 등, 다) 창고, 라) 1층:창고, 2층:단독주택, <br /> 마) 폐기물재활용시설.<br /><br />3) 설비내역<br /> 나) 급배수설비 되어있음.<br /> 라) 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 사료 제조를 위한 T.M.R 사료원료자동화시설 및 <br />관련 부대설비로서 장기간 미가동 상태임.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 건물 및 제시외건물은 일부 의뢰외 지상에 소재하는 것으로 목측<br /> 되나(상세한 내역은 경계측량 요망됨), 평가목적을 고려하여 이에 구<br /> 애 없이 평가하였으니 경매시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 강동면 모서리 894 가동

감정가

15억 6034만

최저가

7억 6457만 (49%)

건물면적

1937.21㎡ (586.0평)

기일

19-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음