경주지원 2017타경4764-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

642.98㎡ (194.5평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8378만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

내남면 116-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 산내면 덕천리 소재 속칭 "남성마을" 북측 인근(기호 1,2) 및<br />월산리 소재 속칭 "못골마을" 서측 인근(기호 3-6)에 각각 소재하며, 주위일대는 마을<br />주변 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는바, 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 사다리형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "답" 으로 이용중임.<br />기호(3): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, 휴경지(전) 상태임.<br />기호(4): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "전" 으로 이용중임.<br />기호(5): 부정형의 남동측 하향 급경사지의 자연림임.<br />기호(6): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, 휴경지(답) 상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(2): 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(3): 지적도상 남측으로 폭 약 2미터 정도의 농로와 접함<br />기호(4): 북동측 및 남동측, 남서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(5): 지적도상 맹지임.<br />기호(6): 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상북도문화<br /> 재보호조례>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.<br />기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<br /> (2016-11-28)<수도법>임.<br />기호(3,4): 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 농업보호구역<농지법>임.<br />기호(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(6): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "매각지분 공유자 김경숙 지분 10분의 3 전부, 공유자 황선우<br /> 지분 10분의 2 전부" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 중 기호(5) 임지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 경주시 내남면 덕천리 116-1

감정가

2636만

최저가

904만 (34%)

기일

18-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음