와든스톤법원경매

경매· 답

경주지원 2017타경4764-6

경상북도 경주시 내남면 월산리 664

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가800만4만/평· 감정가 2334만 (34%)

담당계1계770-4361(구내:361)

경주지원 2017타경4764-6 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
800만감정가 대비 34%
감정가
2334만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
851만 ~ 1064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 800만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
598.50㎡ (181.0평)
제시외면적
없음
보증금
80만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 8378만
담당계
1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
내남면 664

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 덕천리 소재 속칭 "남성마을" 북측 인근(기호 1,2) 및<br />월산리 소재 속칭 "못골마을" 서측 인근(기호 3-6)에 각각 소재하며, 주위일대는 마을<br />주변 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는바, 주위환경은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2): 사다리형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "답" 으로 이용중임.<br />기호(3): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, 휴경지(전) 상태임.<br />기호(4): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, "전" 으로 이용중임.<br />기호(5): 부정형의 남동측 하향 급경사지의 자연림임.<br />기호(6): 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, 휴경지(답) 상태임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(2): 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(3): 지적도상 남측으로 폭 약 2미터 정도의 농로와 접함<br />기호(4): 북동측 및 남동측, 남서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.<br />기호(5): 지적도상 맹지임.<br />기호(6): 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 세멘포장도로와 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상북도문화<br /> 재보호조례>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.<br />기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<br /> (2016-11-28)<수도법>임.<br />기호(3,4): 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 농업보호구역<농지법>임.<br />기호(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(6): 토지이용계획확인서상 농림지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 "매각지분 공유자 김경숙 지분 10분의 3 전부, 공유자 황선우<br /> 지분 10분의 2 전부" 임.<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 중 기호(5) 임지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
19-01-21sd2019.01.21 송달간주
19-01-21sd2019.01.21 송달간주
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19-01-08sd2019.01.10 도달
19-01-08sd2019.01.11 폐문부재
19-01-08sd2019.01.10 도달
19-01-08sd2019.01.10 도달
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17-10-26sd2017.10.31 폐문부재
17-10-26sd2017.10.27 도달

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현황조사

부동산

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부동산표시목록

가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 파산자주식회사경북상호저축은행의파산관재인예금보험공사

공유자 황OO

공유자 황○○

공유자 황○○

교부권자 경OO

교부권자 경○○

교부권자 포OO(OO)

교부권자 포○○(북구)

압류권자 포OO OO

압류권자 포OOOO

압류권자 포항세무서

압류권자 포항시 북구

채권자 주OOO OOOOO

채권자 주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자 김 OO

채무자겸소유자 김 경숙

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 황OO

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-12-03 · 경상북도 경주시 내남면 월산리 664 · 답 1197㎡ (공유자 김경숙 지분 10분의 3 전부, 공유자 황선우 지분 10분의 2 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
김경숙
소유자
김경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 851만 ~ 1064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 경주시 내남면 월산리 664
감정가
2334만
최저가
800만 (34%)
기일
18-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
851만 ~ 1064만중간 추정: 946만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 800만 × 106~133% = 851만 ~ 1064만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 2334만 기준 약 954만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›경주시›2018년

경상북도 경주시 진행 물건