경주지원 2017타경5163-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2524.70㎡ (763.7평)

토지면적

7730.60㎡ (2338.5평)

제시외면적

330.20

보증금

3억 3042만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 2000만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

2524.70㎡ (763.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

외동읍 2016

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "경주석계일반산업단지" 내에 위치하고<br />있으며, 주위는 각종 중소규모 공장 등으로 형성된 산업단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게<br />조성되어 있으며, 공장부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br />가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-A) 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 주기둥 : H-Beam 500×200(공장부분), H-Beam 300×200(사무실부분),<br /> 벽 체 : 샌드위치난연판넬잇기 등,<br /> 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등,<br /> 창 호 : 하이섀시창호 등임.<br /><br />기호(2-B) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 스톤코트, 복층유리, 화강석붙임 등,<br /> 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등,<br /> 바 닥 : 디럭스타일, 데코타일, 장판지 등,<br /> 창 호 : 강화유리 및 하이섀시창호 등임.<br /><br />기호(3) 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 주기둥 : H-Beam 400×200<br /> 벽 체 : 샌드위치난연판넬잇기, 창고부분 일부 하단부 콘크리트벽체 등,<br /> 바 닥 : 칼라하드너 등,<br /> 창 호 : 하이섀시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-A) : 공장, 사무실 등,<br />기호(2-B) : 사무실, 직원숙소 등,<br />기호(3) : 공장, 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장상 적법 건축물로서 등재되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 34억 6289만 ~ 41억 9975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 외동읍 석계리 2016 가동

감정가

47억 2041만

최저가

33억 429만 (70%)

건물면적

2524.70㎡ (763.7평)

기일

18-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음