와든스톤법원경매

경매· 임야

경주지원 2017타경5682-1

경상북도 경주시 강동면 왕신리 산21-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3077만7,030원/평· 감정가 8970만 (34%)

담당계3계770-4367(구내:367)

경주지원 2017타경5682-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3077만감정가 대비 34%
감정가
8970만
최저 평당가
7,030원/평토지면적 기준 · 총액 3077만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3270만 ~ 4092만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3077만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
14469.07㎡ (4376.9평)
제시외면적
없음
보증금
307만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4000만
담당계
3계 · 770-4367(구내:367)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
강동면 21-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동산단" 서측 인근에 위치하며,<br />부근일대는 임야, 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 경사지 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역(2014-09-29), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 보전<br />산지, 임업용산지, 소하천구역(상왕신앞천), 공장설립승인지역(2016-11-28).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 임야 지상에 다수기의 분묘가 소재하고 있음.<br /> ② 본건 임야의 일부 공중 지상에 고압선이 통과하고 있음.<br /> ③ 본건 임야는 경계가 불명확한 바, 인접토지, 건물과의 상세한<br /> 경계내역을 확인하기 위해서는 경계측량 요망됨.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
18-11-12sd2018.11.13 도달
18-11-12sd2018.11.13 도달
18-11-12sd2018.11.14 도달
18-11-12sd2018.11.14 도달
18-11-12sd2018.11.14 도달
18-10-18sd2018.10.18 송달간주
18-10-05sd2018.10.12 폐문부재
17-12-12sd2017.12.14 도달
17-12-12sd2017.12.13 도달
17-12-12sd2017.12.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산21-4 · 토지 · 임야

현황조사

부동산

부동산표시목록

공유자 이OO

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

교부권자 경OO

교부권자 경OOOO

교부권자 경주세무서

교부권자 경○○

소유자 최OO

소유자 최○○

채권자 한OOOO OOOO

채권자 한국도키멕 주식회사

채무자 정OO

채무자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-17 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산21-4 · 임야 54259㎡ (공유자 최현수 지분 15분의 4 전부)

당사자

채권자
한OOOO OOOO
채무자
정OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3270만 ~ 4092만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산21-4
감정가
8970만
최저가
3077만 (34%)
기일
18-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3270만 ~ 4092만중간 추정: 3637만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3077만 × 106~133% = 3270만 ~ 4092만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 8970만 기준 약 3669만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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