경주지원 2017타경5965-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.64㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

7883만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

천사2길

건물 · 대지권

건물

58.64㎡ (17.7평) · 콘크리트조 · 다세대주택

대지권

2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초교" 북측 인근에 위치하며, 주변은<br /> 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반<br /> 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, <br /> 제반 교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층(사용승인일자: 2016.12.20) 중 <br /> 3층 304호 로서,<br /> - 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, <br /> - 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, <br /> - 창 호 : 샷시 등 이중창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완만한 경사지대내의 가장형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 "연립주택<br /> 부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측의 폭 약 3-4미터의 포장도로를 통하여 차량진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(15M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조<br /> 례>, 상대보호구역(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(불국<br /> 사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 <br /> 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인<br /> 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 경주시 천사2길 6, 에이동 3층304호 (구정동,동신캐슬3차)

감정가

1억 3600만

최저가

4664만 (34%)

건물면적

58.64㎡ (17.7평)

기일

18-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음