경주지원 2017타경11540-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1938.51㎡ (586.4평)

토지면적

3439.00㎡ (1040.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2853만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 6832만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

1938.51㎡ (586.4평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

강동면 37

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지" 내에 위치하며<br />부근은 중소규모의 공장 및 공업용 나지 등이 혼재한 지역으로 <br />주위환경 및 제반입지조건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용 상황<br /> 기호 1) - 3) 3필 1단지 사다리형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며<br /> 공장부지로 이용중임.<br /><br />2) 도로상태 <br /> 북측 및 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.<br /><br />3) 토지이용계획확인원상 <br /> 기호 1) 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 수도공급시설(저촉),<br /> 완충녹지(저촉)임.<br /> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br /> 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>,<br /> 공장설립승인지역(2016.11.28)<수도법>임.<br /><br /> 기호 2) 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(저촉)임.<br /> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br /> 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설림에 관한 법률>,<br /> 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 공장설립승인지역(2016.11.28.)<수도법>임.<br /><br /> 기호 3) 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 수도공급시설(저촉),<br /> 완충녹지(저촉)임.<br /> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br /> 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br /> 공장설립승인지역(2016.11.28)<수도법>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> (가) 일반철골구조 난연샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> H-Beam(500×200×10×16m/m)외, 층고 약 10M, 최고높이 약 12M<br /> 바닥에 콘크리트조 Pit설비되어 있으며<br /> 벽체: 샌드위치판넬마감,<br /> 바닥: 세멘몰탈마감,<br /> 천정: 철골노출,<br /> 창호: 얄미늄샷시 유리창임,<br /> 용도: 공장, 창고2, 전기실.<br /><br /> (나) 일반철골구조 및 경량철골구조 난연샌드위치판넬지붕 2층으로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬,<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임,<br /> 바닥: 데코타일 및 모노륨깔기,<br /> 천정: 텍스마감 및 벽지<br /> 창호: 칼라샷시 유리창<br /> 용도: 1층 - 사무실2 및 기숙사(방3, 탈의실, 샤워실, 화장실)<br /> 2층 - 사무실3, 탕비실, 화장실2.<br /><br /> (다) 일발철골구조 난연샌드위치판넬지붕 2층건(전체 층고 약 10m)으로서,<br /> H-Beam : 450×200mm<br /> 벽체 : 주름강판 및 샌드위치판넬 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일마감,<br /> 바닥 : 콘크리트, 우드륨 및 타일 마감,<br /> 천정 : 철골트러스 노출 및 아스칼텍스마감,<br /> 창호 : 하이샷시 창호. <br /><br /> 2) 이용상황<br /> (가) 공장<br /> (나) 1층 : 식당, 주방, 탈의실, 샤워실, 화장실<br /> 2층 : 사무실, 회의실<br /> 3층 : 기숙사<br /> (다) 1층 : 창고, 휴게실, 샤워실, 화장실, 숙소, 보일러실<br /> 2층 : 숙소, 창고<br /><br /> 3) 부대설비<br /> 기호(나),(다) 위생 및 급·배수설비 되어있으며 일부 전기 판넬에 의한<br /> 난방설비 되어있음.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 주물품 제조를 위한 제반설비로서, 기준시점 현재 현상 및 관리상태는 보통시 됨.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계기구 중 평가대상 Over Head Crane 3대 외 타인소유(김태경 소유:관리인 진술) Over Head Crane 2.8ton 1대가 설치되어 있음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 경주시 강동면 강동산단로1길 116-43 (제1동)

감정가

26억 2324만

최저가

12억 8539만 (49%)

건물면적

1938.51㎡ (586.4평)

기일

19-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음