경주지원 2017타경11694-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

7.27㎡ (2.2평)

토지면적

7.27㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

9652만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

7.27㎡ (2.2평) · 상가

대지권

황남동 307-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 황남동 소재 "황남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "황남<br />시장(통칭) 제라동 제41호" 단위점포로서, 주위일대는 시장 및 단독주택, 각종 근린<br />생활시설 등이 혼재하는바 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트부록조 슬래브지붕 단층건으로서<br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감.<br />내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 등<br />바 닥 : 장판지 등<br />창 호 : 샷시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 시장부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역 및 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 시장(소매시장)<br />이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재<br />보존영향검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경 보존육성지구(2017-08-21)<br /><고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상(의뢰목록상) 용도가 "영업소" 이나, 실제 "주택" 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "매각지분 공유자 강신욱 지분 전부" 임<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기 타 : 본건 건물 옥상에 소재하는 제시외건물은 본건 건물에 포함(감안)하여 <br /> 평가하였으니 경매진행시 이점 참조하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 경주시 황남동 307-1

감정가

700만

최저가

490만 (70%)

건물면적

7.27㎡ (2.2평)

기일

18-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음