경주지원 2018타경462-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-01-31 경매접수
2. 18-02-01 경매개시결정
3. 18-04-16 배당요구종기
4. 19-01-07 3차 매각기일 · 최저가 430만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

718.47㎡ (217.3평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7794만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서면 9-1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상북도 경주시 서면 서오리 소재 "조남지" 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />기호(2-3): 본건은 경상북도 경주시 서면 서오리 "서오리마을"내에 위치하며,부근일대는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br />기호(2-3): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 대부분 묘지이고 동측 일부분에는 단풍나무가 식재되어 있음.<br />기호(2): 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 인접한 서오리 252번지 토지소유자(본건 토지의 지분 1/2를 소유하고 있음)측에서 대부분 블록 담장을 설치하고 임시적으로 텃밭으로 이용하고 있음.<br />기호(3): 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 인접한 서오리 255, 256번지 토지와 사실상 일단지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지임.<br />기호(2): 남동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 5미터(일부는 본건 토지 부분) 콘크리트포장도로와 접함.<br />기호(3): 지적도상으로 북동측으로 폭 약 2미터 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역.<br />기호(2-3): 계획관리지역. 가축사육제한지역(일부제한구역 100m)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.<br />기호(2)토지상에는 제시외건물(ㄹ)이 소재함.<br />기호(3)토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 제시외건물(가)(나)(ㄴ)(ㄷ)의 일부가 소재함[제시외건물의 위치는 위성사진과 현장조사 등에 의하였으며, 정확한 위치는 별도 측량 등을 요함].

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임<br /><br />나. 기 타<br /> 기호(2-3): 본건은 공유토지로서 "김덕규" 지분의 위치 및 경계 확인이 곤란하여 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 지분 비율에 따른 가격을 산정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 서면 서오리 산9-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 경주시 서면 서오리 253 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 서면 서오리 254 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

가압류권자

아OOOOOOO

가압류권자

아화농업협동조합

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

황OO

공유자

황○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

농OOOOOOOO

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-07 · 경상북도 경주시 서면 서오리 산9-1 · 임야 671㎡
• 19-01-07 · 경상북도 경주시 서면 서오리 253 · 대 271㎡ (공유자 김덕규 지분 34분의 2 전부)
• 19-01-07 · 경상북도 경주시 서면 서오리 254 · 대 268㎡ (공유자 김덕규 지분 17분의 2 전부)

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 472m · 효리입구(영천방면) · 752, 763
• 484m · 효리초입(효리방면) · 752, 760-3, 763

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 경주시 서면 서오리 산9-1

감정가

877만

최저가

430만 (49%)

기일

19-01-07

등기부현황

등기 기재 없음