경주지원 2018타경981-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-02-28 경매접수
2. 18-03-26 경매개시결정
3. 18-06-08 배당요구종기
4. 19-06-17 3차 매각기일 · 최저가 2억 1612만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.23㎡ (88.7평)

토지면적

1464.00㎡ (442.9평)

제시외면적

없음

보증금

2161만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

293.23㎡ (88.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

양남면 326

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 경주시 양남면 나산리 "집골마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 농촌마을 등이 형성되어 있음. 기호(3-5): 경주시 양남면 나산리 "큰말마을"내에 위치하며, 인근은 농촌마을 농경지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 다소 불편시됨. 기호(3-5): 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며, 기호(2)지상에 소유자 미상의 분묘 및 석물 등이 다수 소재함. 기호(3,5): 일단의 부정형 토지로서 건부지 및 마당 등으로 이용중임. 기호(4): 부정형 토지로서 현황 "도로" 및 "하천"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 맹지임. 기호(3,5): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 제방도로와 접함. 기호(4): 본건 일부가 제방도로에 포함되었음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)(일부제한구역 250m) 기호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m) 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 하천구역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 의뢰목록상 지목이 "하천"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 경주시 양남면 나산리 "집골마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 농촌마을 등이 형성되어 있음. 기호(3-5): 경주시 양남면 나산리 "큰말마을"내에 위치하며, 인근은 농촌마을 농경지 등이 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 다소 불편시됨. 기호(3-5): 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며, 기호(2)지상에 소유자 미상의 분묘 및 석물 등이 다수 소재함. 기호(3,5): 일단의 부정형 토지로서 건부지 및 마당 등으로 이용중임. 기호(4): 부정형 토지로서 현황 "도로" 및 "하천"임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 맹지임. 기호(3,5): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 제방도로와 접함. 기호(4): 본건 일부가 제방도로에 포함되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)(일부제한구역 250m) 기호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m) 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 하천구역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉).

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 의뢰목록상 지목이 "하천"이나, 현황 "대"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 99-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 99-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 326 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 326-6 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 325 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 경주시 양남면 나산상라길 87-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

위 부동산목록3번지상에 소유자소유의 제시외건물이 소재함.(사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 경주지사

근저당권자

양OOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

양북새마을금고

소유자

김OO

소유자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

지상권자

양OOOOOO

지상권자

양남새마을금고

채권자

양OOOOOO

채권자

양남새마을금고

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-17 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 326 · 하천 587㎡
• 19-06-17 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 326-6 · 하천 338㎡
• 19-06-17 · 경상북도 경주시 양남면 나산리 325 · 대 539㎡
• 19-06-17 · 경상북도 경주시 양남면 나산상라길 87-2 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 184.36㎡ 2층 단독주택 108.87㎡

당사자

채권자

양OOOOOO

채무자

김수규

소유자

김진초

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 59m · 나산교 · 130, 154
• 111m · 나산 · 1150, 130, 150, 150-1, 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 경주시 양남면 나산리 326

감정가

4억 4106만

최저가

2억 1612만 (49%)

건물면적

293.23㎡ (88.7평)

기일

19-06-17

등기부현황

등기 기재 없음