경주지원 2018타경1397-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4080.60㎡ (1234.4평)

토지면적

9190.00㎡ (2780.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4735만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 3633만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

관문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 4080.60㎡ (1234.4평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

외동읍 21-5 · 자연녹지지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 소재 “녹동일반산업단지”내에 위치하며, 부근<br />일대는 중·소규모공장, 공업나지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 공업용 부동산으로서<br />의 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황<br /><br /> 본건까지 차량출입 가능하며, 공장용지로서 제반교통상황은 보통임.<br /> <br />2)형태 및 이용상황, 인접도로 상태<br /><br /> 남동 하향 경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중이며,<br /> 본건 동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 연결됨.<br /><br />3)토지이용계획관계 및 제한상태<br /><br /> 기호(1) : 일반공업지역, 배수시설(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 주차장(저촉),<br /> 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<br /> (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업<br /> 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에<br /> 관한 법률>.<br /><br /> 기호(2) : 일반공업지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<br /> (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<br /> <산업입지 및 개발에 관한 법률>.<br /> <br />4)제시목록외의 물건 : 없음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,<br /> 주 기 둥 : 590mmx300mm (처마고 : 약 10M)<br /> 벽 체 : 하단 콘크리트(1M) 및 상부판넬잇기 등.<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호.<br /> 이용상황 : 공장.<br /><br />기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,<br /> 주 기 둥 : 490mmx300mm (처마고 : 약 10M)<br /> 벽 체 : 하단 콘크리트(1M) 및 상부판넬잇기 등.<br /> 바 닥 : 에폭시 및 일부 타일 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호.<br /> 이용상황 : 공장.<br /><br />기호(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,<br /> 주 기 둥 : 490mmx300mm (처마고 : 약 4M-10M)<br /> 벽 체 : 하단 콘크리트(1M) 및 상부판넬잇기, 일부 전체 판넬잇기 등.<br /> 바 닥 : 에폭시 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호.<br /> 이용상황 : 공장.<br /> <br />기호(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,<br /> 외 벽 : 복합판넬 마감 등.<br /> 벽 체 : 페인팅, 내장인테리어, 벽지, 타일마감 등.<br /> 바 닥 : 화강석, 데코타일, 장판지, 타일 마감 등.<br /> 천 정 : 텍스 마감 등.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호.<br /> 이용상황 : 1층 사무실, 2층 사무실.<br /> 급배수 및 위생시설, 매립형 에어컨구비됨.<br /><br />기호(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로,<br /> 벽 체 : 판넬잇기, 벽지 등.<br /> 바 닥 : 에폭시, 타일 마감 등.<br /> 천 정 : 일부 텍스마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호.<br /> 이용상황 : 작업장, 실험실, 화장실 등.<br /> 급배수 및 위생시설 구비됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수전설비, Over Head Crane, CNC Bed Type Milling M/C, CNC Turning Center 등으로 관리상태 및 현상은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 미상.<br />2)공부상의 차이: -<br />3)기 타 : 본건 평가는 기호(1),(2) 전체 토지중 “녹동일반산업단지”11블럭에 편입<br /> 된 소유지만의 평가로 감정평가대상부분의 위치확인 및 면적사정은<br /> “경주시 고시 제 2014 - 61호 녹동일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 <br /> 및 지형도면고시” 및 “토지등기사항전부증명서와 임야대장”상의 <br /> 지분율에 의하였음.<br /><br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 경주시 외동읍 관문로 893-153 (주건축물제1동)

감정가

50억 4810만

최저가

24억 7357만 (49%)

건물면적

4080.60㎡ (1234.4평)

기일

19-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음