경주지원 2018타경2734-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

763.00㎡ (230.8평)

제시외면적

없음

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3444만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

건천읍 424-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 “오통골마을” 북서측 인근에<br /> 위치하며, 부근은 임야, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 산단주변 산림지<br /> 대임.<br />기호(2)-(4) : 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 “고지마을”내에 위치하며,<br /> 부근은 기존주택, 농경지 등으로 형성된 읍소재지내 농경지대임.<br />기호(5) : 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 “고지마을”남동측 근거리에<br /> 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 의뢰목록외 지상을 경유하여 본건까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통<br /> 시됨.<br />기호(2)-(4) : 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.<br />기호(5) : 본건까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 서측, 남측 하향 경사지의 부정형 토지로 자연림 상태임.<br />기호(2) : 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로 "전"으로 이용중임.<br />기호(3) : 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로 현황 일부 "대" 및 "전"임.<br />기호(4) : 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "대"임.<br />기호(5) : 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로 "답"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임.<br />기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함.<br />기호(3) : 지적도상 본건 동측으로 폭 약 1M의 "구"와 접함.<br />기호(4) : 지적도상 본건 북측으로 폭 약 1M의 "구"와 접함.<br />기호(5) : 본건 동측으로 폭 약4M, 남동측 구거월편으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각<br /> 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리<br /> 법>.<br />기호(2),(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.<br />기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한<br /> 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>.<br />기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3),(4) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물<br />(ㄱ),(ㄴ)이 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 의뢰목록상 "답"이나, 현황 "전"임.<br />기호(3) : 의뢰목록상 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "대"임.<br />기호(4) : 의뢰목록상 "전"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.<br />(2) 기타 : -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 경주시 건천읍 건천리 424-3

감정가

1억 7765만

최저가

1억 2436만 (70%)

기일

19-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음