와든스톤법원경매

경매· 전

경주지원 2018타경3546-2

경상북도 경주시 보문동 387-4

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4361만19만/평· 감정가 4361만 (100%)

담당계2계770-4362(구내:362)

경주지원 2018타경3546-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4361만감정가 대비 100%
감정가
4361만최저가 = 감정가
최저 평당가
19만/평토지면적 기준 · 총액 4361만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4536만 ~ 6106만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4361만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
752.00㎡ (227.5평)
제시외면적
없음
보증금
436만 (최저가의 10%)
청구금액
1124만
담당계
2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
보문동 387-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 경주시 보문동 소재 "진평왕릉" 북측(기호1,2,4) 및 동측(기호3)<br>인근에 위치하고 있으며, 주위는 문화재, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 불가하고, 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2,4) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며,<br> 농경지로 이용 중임.<br>기호(3) : 장방형의 토지로서, 서향 하향 완경사의 계단식 토지로서, 휴경지 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4) 공히, 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4) 공히, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역250m)<가축분뇨의 관리<br>및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>이며,<br>기호(1-3)은 가축사육제한구역(일부제한구역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br>법률>임.<br><br>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br><br>2) 기 타 : 기호(3) 토지는 휴경상태가 장시간 지속되어, 활잡목 및 잡초가 무성한<br> 상태임. (별첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

날짜내용결과
19-05-14mg—
18-07-26sd2018.07.30 도달

목록

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OO

가압류권자 신○○

공유자 신OO

공유자 신○○

교부권자 경OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 경OOOOOOOO

근저당권자 경주축산업협동조합

압류권자 울OOOO OO

압류권자 울산광역시 남구

지상권자 경OOOOOOOO

지상권자 경주축산업협동조합

채권자 신OO

채권자 신○○

채무자겸소유자 신OO

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-05-20 · 경상북도 경주시 보문동 387-4 · 전 1504㎡ (전 소유권 지분의 2분의 1(단, 신기태 지분 전부))

당사자

채권자
신OO
채무자
신기태
소유자
신기태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 232m보문마을15, 18

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4536만 ~ 6106만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 경주시 보문동 387-4
감정가
4361만
최저가
4361만 (100%)
기일
19-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4536만 ~ 6106만중간 추정: 5046만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4361만 × 104~140% = 4536만 ~ 6106만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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