경주지원 2018타경3959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-06 · 경매접수
2. 18-08-07 · 경매개시결정
3. 18-10-17 · 배당요구종기
4. 20-05-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9904만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

35.00㎡ (10.6평)

토지면적

19663.70㎡ (5948.2평)

제시외면적

없음

보증금

6990만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2132만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 35.00㎡ (10.6평) · 샌드위치판넬 · 과수원

대지권

서면 885-3 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최준혁

소유자

최준혁

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 서면 심곡리 "강변마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 답, 전, 과수원, 농촌주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 (3)(5)까지 차량 출입 가능하고, 여타 토지는 당해 토지 또는 인근까지 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 평지 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호(2) 부정형의 평지 토지로서 대부분 과수원이나 일부 창고(축사 포함) 부지로 이용 중임. 기호(3) 부정형의 평지 토지로서 창고 부지로 이용 중임. 기호(5) 부정형의 평지 토지로서 주택 부지 및 일부 창고 부지로 이용 중임. 기호(6) 부정형의 평지 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호(7) 부정형의 평지 토지로서 창고 부지 및 일부 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 맹지임(동측으로 접하고 있는 지적도상의 도로(심곡리 1235번지)는 본건 과수원의 일부로 이용 중임. 기호(2) 동측으로 제방도로와 접함. 기호(3) 북측 및 서측으로 시멘포장 세로와 접함. 기호(5) 서측으로 시멘포장 세로와 접함. 기호(6) 맹지임. 기호(7) 북측으로 시멘포장 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 하천구역(2016-01-22), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(7) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가명셰표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목이 과수원이나 현황 과수원 및 창고 용지임. 기호(6) 공부상 지목이 답이나 현황 과수원임. 기호(7) 공부상 지목이 과수원이나 현황 창고용지 및 과수원임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기호(1)(2)(6) 및 (7) 토지상에 사과나무 다수 주 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 서면 심곡리 "강변마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 답, 전, 과수원, 농촌주택 등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 (3)(5)까지 차량 출입 가능하고, 여타 토지는 당해 토지 또는 인근까지 차량 접근 가능함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 평지 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호(2) 부정형의 평지 토지로서 대부분 과수원이나 일부 창고(축사 포함) 부지로 이용 중임. 기호(3) 부정형의 평지 토지로서 창고 부지로 이용 중임. 기호(5) 부정형의 평지 토지로서 주택 부지 및 일부 창고 부지로 이용 중임. 기호(6) 부정형의 평지 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호(7) 부정형의 평지 토지로서 창고 부지 및 일부 과수원으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 맹지임(동측으로 접하고 있는 지적도상의 도로(심곡리 1235번지)는 본건 과수원의 일부로 이용 중임. 기호(2) 동측으로 제방도로와 접함. 기호(3) 북측 및 서측으로 시멘포장 세로와 접함. 기호(5) 서측으로 시멘포장 세로와 접함. 기호(6) 맹지임. 기호(7) 북측으로 시멘포장 세로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 하천구역(2016-01-22), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(3) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 기호(7) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가명셰표" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목이 과수원이나 현황 과수원 및 창고 용지임. 기호(6) 공부상 지목이 답이나 현황 과수원임. 기호(7) 공부상 지목이 과수원이나 현황 창고용지 및 과수원임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기호(1)(2)(6) 및 (7) 토지상에 사과나무 다수 주 식재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-3 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 884-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-12 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-12 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-13 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-17 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-20 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록1~7번 지상에 제시외건물이 소재하는것으로 육안확인되나 토지경계가 불명확하여 본건 각 지상에 소재여부는 전문가의 측량이 요구됨. (사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOOO

교부권자

북대구세무서장

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

신경주농업협동조합

근저당권자

아OOOOOOO

근저당권자

아화농업협동조합

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

배당요구권자

양OO

압류권자

북OOOOOO

압류권자

북대구세무서장

임차인

김OO(OOOO OO)

지상권자

신OOOOOOOO

지상권자

신경주농업협동조합

지상권자

아OOOOOOO

지상권자

아화농업협동조합

채권자

신OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

신경주농업협동조합(합병전:아화농업협동조합)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-3 · 과수원 14241㎡
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 884-1 · 과수원 2728㎡
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-12 · 창고용지 260㎡
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-12 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농가용저온창고 35㎡
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-13 · 대 148평
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-17 · 답 335평
• 20-05-11 · 경상북도 경주시 서면 심곡리 885-20 · 과수원 838㎡

주변

학군

• 555m · 아화초등학교 · 초등학교
• 762m · 아화중학교 · 중학교

버스

• 315m · 아화역 · 300, 300-1, 301, 302, 303
• 487m · 아화회차지 · 300, 300-1, 301, 302, 303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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