경주지원 2018타경4433-7 목화빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4132만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

용담로92번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 목화빌라 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황성동 92-8

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "원당어린이공원" 북서측 인근에 위치하는 "목화빌라 3층 302호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호2: 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "경주초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "삼보마을 204동 8층 804호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호3-5: 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "나원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "신한 토탈아파트 103동 4층 402호, 403호 및 113동 14층 1402호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 철도 등으로 형성되어 있습니다. 기호6: 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "나원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "금성 로얄맨션 10층 1109호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호7: 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "유림초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "신흥1차로얄맨션 101동 6층 616" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 302호 단위세대로서 외벽 : 돌 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호. 기호2: 철근콘크리트조 아스팔트쉬글지붕 8층 중 8층 804호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호. 기호3,4: 철근콘크리트조 경사스라브위금속기와지붕 18층 중 4층 402호,403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호. 기호5: 철근콘크리트조 경사스라브위금속기와지붕 19층 중 14층 1402호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호. 기호6: 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 10층 1109호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호. 기호7: 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 6층 616호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 등 이중창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 다세대주택으로 이용중입니다. 기호2-7: 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1: 위생설비, 급·배수시설 설비되어 있으며, 도시가스의한 개별난방설비 되어 있습니다. 기호2-7: 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등 설비되어 있으며, 도시가스의한 개별난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 기호2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 기호3-5: 인접지와 대체로 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 기호6: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 기호7: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 4-6미터 포장도로를 주출입로로 사용하고 있습니다. 기호2: 본건 204동 남측과 서측으로 2차선 포장도로를 주출입로로 사용하고 있습니다. 기호3-5: 본건 남측과 동측으로 2-3차선 포장도로를 주출입로로 사용하고 있습니다. 기호6: 본건 동측으로 4차선 포장도로를 주출입로로 사용하고 있습니다. 기호7: 본건 남서측, 남동측, 북서측으로 노폭 6-8미터 포장도로를 접하고 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호2)57-1,299-2,302: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 문화재보존영향검토 대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호2)302-4: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 문화재보존영향검토대상 구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호3-5)367-5: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안중. 기호3-5)367-6: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호3-5)369: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M) (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호3-5)373-2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호3-5)373-4,375-12: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호7: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 경주시 용담로92번길 53-8, 101동 6층616호 (황성동,신흥1차로얄맨션)

감정가

8300만

최저가

5810만 (70%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

기일

19-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음