경주지원 2018타경5832-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-26 · 경매접수
2. 18-11-27 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 20-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 5184만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2480.85㎡ (750.5평)

토지면적

18085.00㎡ (5470.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8518만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9977만

담당계

3계 · 770-4367(구내:367)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2480.85㎡ (750.5평) · 공장용지

대지권

강동면 480-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신우산업개발주식회사

소유자

최현규

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 속칭 "상왕신마을" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 중.소규모의 공장 및 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 ① 기호(1-3)은 일단의 부정형의 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지 및 남동측 일부는 법면으로 이용중임. ② 기호(4-8)은 부정형의 토지 및 삼각형의 토지로서 "도로" 로 이용중임. 2) 가로조건 ① 기호(1-3)은 일단지로서 남서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로(진입도로) 와 접함. ② 기호(4-8)은 폭 약 5-6미터 정도의 진입도로임. 3) 토지이용계획 ① 기호(1-3)은 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부 제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부 제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(2016- 11-28)<수도법>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중이며, 기호(3)은 농림 지역(2014-09-29)임. ② 기호(4)는 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도 법>이며, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중임. ③ 기호(5,6)은 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(2016-11 -28)<수도법>이며, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중임. ④ 기호(7,8)은 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부 제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한 구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 소하천구역(상왕신앞천)<소하천 정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재>도시관리계획(재정비) 입안 중임. 4) 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 가) 철골조 칼라쉬트 및 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam 400 × 200mm - 층 고 : 약 9미터 - 벽 체 : 칼라쉬트마감. - 바 닥 : 칼라하드너마감. - 창 호 : 샷시창호임. 나) 철골조 칼라쉬트 및 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 - 외 벽 : 판넬마감. - 내 벽 : 판넬 및 타일, 벽지 등 - 바 닥 : 타일 및 장판지 등 - 창 호 : 샷시창호임. 다) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam 250 × 125mm - 벽 체 : 칼라강판마감. - 바 닥 : 콘크리트마감. 라) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam 200 × 200mm - 벽 체 : 칼라강판마감. - 바 닥 : 콘크리트마감. 2) 이용상황 가) 공장 나) 사무소 다) 공장 라) 공장(Paint Room) 3) 설비내역 위생설비 및 급.배수 시설, 소화전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Paint Room 설비 및 집진설비, Gantry Crane, Over Head Crane, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "최현규 외 2명" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 다수동 소재하며, 석축 및 수목 등은 포함 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1. 위 부동산목록1,2,3번지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

고OO

소유자

최OO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

송OO

임금채권자

안OO

임금채권자

최OO

임금채권자

허OO

임차인

대OOOOO(O)

임차인

박OO

임차인

신OOOOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOOO

임차인

한OO

임차인

화OOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-1 · 공장용지 9264㎡
• 20-04-27 · 소재지:경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-1 외 8필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제318호, 제526호, 제2011-375호 , 제2013-27호
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-10 · 공장용지 3115㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-16 · 공장용지 2526㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 천강로 846-58 · 철골조 칼라쉬트,샌드위치판넬지붕 단층 공장 1361.88㎡ 부속건축물 철골조 칼라쉬트,샌드위치판넬지붕 단층 사무소 486.17㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장 312.8㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장 320㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-9 · 도로 1327㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 442-8 · 도로 346㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 442-10 · 도로 18㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 476 · 도로 484㎡
• 20-04-27 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 476-3 · 도로 1005㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 340m · 왕신2리 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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