와든스톤법원경매

경매· 답

경주지원 2018타경6200-1

경상북도 경주시 소재지:경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119 외 4필지 토지 및 건물

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가26억 3203만146만/평· 감정가 37억 6005만 (70%)

담당계1계770-4361(구내:361)

경주지원 2018타경6200-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
26억 3203만감정가 대비 70%
감정가
37억 6005만
최저 평당가
146만/평토지면적 기준 · 총액 26억 3203만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
27억 5837만 ~ 33억 4531만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 26억 3203만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2141.60㎡ (647.8평)
토지면적
5948.27㎡ (1799.3평)
제시외면적
없음
보증금
2억 6320만 (최저가의 10%)
청구금액
29억 2463만
담당계
1계 · 770-4361(구내:361)
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 2141.60㎡ (647.8평) · 경량철골구조 · 답
대지권
외동읍 119 · 자연녹지지역
호
1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상토지는 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 소재 “녹동일반산업단지” 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 임야 등이 혼재하는 산업단지지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 불편시됨. 2) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 위치한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 대상토지 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 녹동일반산업단지 7블록은 기준시점 현재 확정지번이 부여되기 전인 상태로 토지이용계획 확인서가 미고시됨. 5) 제시목록 외의 물건 없음.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2017년 10월 10일) 외벽 : 난연벽체횡판넬 마감, 천장 : 노출트러스 난연지붕판넬 마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 하이샷시창호임. 기호(나) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2017년 10월 10일) 외벽 : 난열벽체횡판넬 마감, 내벽 : 합판, 석고보드위 벽지 마감, 바닥 : 데코타일 마감, 창호 : 하이샷시창호임. 기호(다) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2017년 10월 10일) 외벽 : 난연벽체횡판넬 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 하이샷시창호임. 2) 이용상태 기호(가) : 공장으로 이용중임. 기호(나) : 사무실, 숙소로 이용중임. 기호(다) : 물탱크실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 화재경보기, 시스템에어컨, 보안설비 등이 구비되어 있 음. 4) 부합물 및 종물 없음.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
대상기계는 Press, NC Leveller Feeder & Coil Car, 프레스 전용 다축 단동 로봇 자동화 설비, Air Compressor Unit, Truck Scale, Over Head Crane, 수변전설비, 로봇시스템 및 부대장치, 스크렙 컨베어, Q.D.C System으로서 기준시점 현재 가동이 중단된 상태임.더 보기
공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

대상토지상에 소재하는 배수로 등 구축물의 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-02-04sd2020.02.04 송달간주
20-01-20sd2020.01.23 도달
19-12-24sd2019.12.24 도달
19-12-20mg2019.12.20 발급

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

공유자 김OO

공유자 대OOOOOOOOO

공유자 민OO

공유자 안OO

공유자 엠OOOOOOO

공유자 영OOOOOOO

공유자 이OO

공유자 주OOOOO

공유자 주OOOOOOO

공유자 주OOOOOOOOO

공유자 주OOOOOOOOOO

교부권자 경OO

교부권자 경OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 울OO OO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 중OOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 경OO

압류권자 경OOOO

압류권자 동OOOOO

압류권자 울OOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-09 · 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119 · 답 1114㎡ (전 소유권 지분의 1114분의 1077(단, 배인규 지분 전부))

19-12-09 · 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119-1 · 임야 11123㎡ (전 소유권 지분의 11013분의 3322(단, 배인규 지분 전부))

19-12-09 · 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 120 · 답 46㎡ (전 소유권 지분의 23분의 21(단, 배인규 지분 전부))

19-12-09 · 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 120-1 · 임야 33561㎡ (전 소유권 지분의 33058분의 1452(단, 배인규 지분 전부))

19-12-09 · 경상북도 경주시 외동읍 관문로 893-111 (1동(공장동)) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 기타공장 1,825.2㎡ 부속건물 1층 사무실 146.4㎡ 2층 숙소 131.6㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 물탱크실 38.4㎡

19-12-09 · 소재지:경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119 외 4필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-366호, 제2017-367호, 제2018-128호

19-12-09 · 소재지:경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119 외 4필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-401호

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
배OO
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 27억 5837만 ~ 33억 4531만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
소재지:경상북도 경주시 외동읍 녹동리 119 외 4필지 토지 및 건물
감정가
37억 6005만
최저가
26억 3203만 (70%)
건물면적
2141.60㎡ (647.8평)
기일
19-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
27억 5837만 ~ 33억 4531만중간 추정: 30억 578만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 26억 3203만 × 105~127% = 27억 5837만 ~ 33억 4531만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›경주시›2019년

경상북도 경주시 진행 물건