경주지원 2018타경6293-1 안강에덴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-20 · 경매접수
2. 18-12-21 · 경매개시결정
3. 19-03-04 · 배당요구종기
4. 20-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1666만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

166만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

구부랑두림길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 안강에덴타운 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

안강읍 56

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 “안강종합운동장” 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 종합운동장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

108동이 속해 있는 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 6층 건물중 5층 511호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(탐문조사에 의하면 방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

108동이 소재하는 아파트단지는 대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

108동이 소재하는 아파트단지(지적도상 산대리 2378번지)는 동측으로 폭 약 6미터 포장도로, 남측, 서측, 북서측으로 각각 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M 10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17). 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M 10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역,도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17). 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M 10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17). 기호(4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M 10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M 25M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17). 기호(5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M 25M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 현장조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 아파트의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문,안강에덴타운아파트 동일 평형 세대의 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 안강읍 구부랑두림길 56, 108동 5층511호 (안강에덴타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-06 · 경상북도 경주시 안강읍 구부랑두림길 56, 108동 5층511호 (안강에덴타운) · 철근콘크리트 벽식조 평 스라브 지붕 6층 아파트 1층 754.24㎡ 2층 754.24㎡ 3층 754.24㎡ 4층 754.24㎡ 5층 754.24㎡ 6층 754.24㎡ 철근콘크리트벽식조 40㎡

주변

학군

• 415m · 산대초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 삼도아파트 · 210, 222
• 79m · 안강삼도타운 · 600(기본-산대)
• 111m · 에덴아파트 · 210, 222, 600(기본-산대)
• 124m · 삼도아파트 · 222
• 341m · 새마을금고 · 201, 210, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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