경주지원 2018타경10506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-06 · 경매접수
2. 18-03-07 · 경매개시결정
3. 18-05-17 · 배당요구종기
4. 20-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 7663만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2399.18㎡ (725.7평)

토지면적

11282.00㎡ (3412.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3766만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 2277만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2399.18㎡ (725.7평) · 공장용지

대지권

외동읍 1747-10 · 일반공업지역

호

단층, 2층, 1층, 단층, 2층, 1층, 단층, 2층, 1층, 단층, 2층, 1층, 단층, 2층, 1층, 단층, 2층, 1층, 단층, 2층,, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 6

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

박OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 및 문산리 소재 "외동일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 및 문산리 소재 "외동일반산업단지" 내에 위치하 며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 사다리형 토지로서, 서측 도로 대비 다소 고지, 남동측 도로 대비 다소 저지에 위치하 나, 자체 평탄하게 정지된 "공업용 건부지"로서, 일부는 "법면(경사지)"으로 이용중 입니다. 2)도로상태 서측, 남동측 및 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하나 고저 차이로 인해 남 측으로 출입하고 있습니다. 3)도시계획 및 기타 공법상의 관계 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 문화재보존영향 검토대상구역에 속합니다. 4)공부와의 차이 없습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 기호(1),(3)-(9)토지는 8필 일단지 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 2)도로상태 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 3)도시계획 및 기타 공법상의 관계 기호(1),(3),(5),(6) : 공히 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산업단지), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 기호(4) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산업단 지), 녹지구역(녹지구역), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 기호(7)-(9) : 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산 업단지), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 4)공부와의 차이 기호(8)토지는 공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "공장용지"입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태 2-가) 철골조 강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(400×200mm) 벽체: 강판 및 판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 천장: 철골 노출 처마고: 약 6-7미터 이용상태: 공장 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 바닥: 데코타일 등 마감 천장: 천장지 등 마감 창호: 샷시 단창 이용상태 - 1층: 사무실 및 휴게실 2층: 사무실 2-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 내벽: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 인조석물갈기 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 수위실(창고) 2-라) 철골조 강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(600x300mm) 벽체: 하단부 1.3미터 조적위 강판 마감 바닥: 콘크리트 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 10미터 이용상태: 공장 2-마) 조적조 강판지붕 단층으로서, 벽체: 블럭쌓기 이용상태: 위험물저장창고 2-바) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 기계실 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 2-나) 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있습니다. 3)부합물 및 종물관계 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외 건물이 소재하오니 경 매시 참고하시기 바랍니다. 4)공부와의 차이 2-가) 공부상 "경량철골조 경량철골지붕"이나, 실제 "철골조 강판지붕"입니다. 2-라) 공부상 "경량철골조 경량철골트러스지붕"이나, 실제 "철골조 강판지붕"입니다. 2-마) 공부상 "스레이트잇기지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태 11-사) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x300mm) 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 11-아) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x200mm, 400×300mm) 벽체: 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 11-자) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 커튼월, 노출콘크리트, 방부목치장, 판넬 마감 내벽: 벽지, 목재인테리어, 방부목치장, 타일 등 마감 바닥: 데코타일, 목재, 방부목, 타일 등 마감 천장: 텍스, 합성수지판넬 등 마감 창호: 페어글라스창. 샷시 단창 등 이용상태 - 1층: 샤워실, 화장실 등 2층: 사무실 11-차) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 물탱크실 11-카) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 보일러실 12-타) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x200mm) 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 11-사) 화재경보설비 되어 있습니다. 11-자) 위생설비, 급·배수설비, 전기온수보일러설비, 1층 일부 전기판넬에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다. 3)부합물 및 종물관계 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외 건물이 소재하오니 경 매시 참고하시기 바랍니다. 4)공부와의 차이 11-아) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "판넬지붕"입니다. 11-자) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"입니다. 11-차) 공부상 "칼라강판지붕" 및 "창고"이나, 실제 "판넬지붕" 및 "물탱크실"입니다. 11-카) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "판넬지붕"입니다.

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 금속 열처리 및 도금, 피막설비(산세, 탈지, 피막라인 및 집진설비, 코 팅라인 및 집진설비, 대차식 열처리로) 및 기타 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동 이 중단된 상태로 정상 가동여부는 불확실하나, 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 되며 기호(18),(21),(22)는 소재불명입니다.

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Gas Heater, 공기압축설비, 운반설비 및 수변전설비로서, 기준시점 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 불확실하나, 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 용이한 컨테이너 수동이 소재하며, 평가에 서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 용이한 컨테이너 수동이 소재하며, 평가에 서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-10 · 토지 · 공장용지
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• 목록 8 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 864-131 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 864-132 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 위 부동산목록1,3,4,5,10번지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

범OOOOOOO

가압류권자

범서농업협동조합

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

경○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 울주지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동울산세무서

교부권자

울OOOO

교부권자

울산세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

염OO

근저당권자

염○○

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주식회사 케이엠인터내셔널

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

박OO

소유자

박○○

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

경주세무서

임금채권자

김OO

임금채권자

선OOOO OOO

임금채권자

선정당사자 조영래

임금채권자

안OO

임금채권자

오OO

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 삼일기업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-10 · 공장용지 999㎡
• 20-02-03 · 소재지:경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-10 외 8필지 토지, 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-667호
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 문산공단안길 41 · 경량철골조 경량철골지붕 단층 공해공장 975㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 휴게실,창고,사무실 1층 휴게실,창고 113.95㎡ 2층 사무실 108㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 22.68㎡ 경량철골조 경량철골트러스지붕 단층공해공장 1115.55㎡ 조적조 스레이트잇기지붕 단층 위험물저장창고 32㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 기계실 32㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-96 · 공장용지 4243㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-98 · 공장용지 1887㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1747-102 · 공장용지 1015㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 801-9 · 공장용지 2948㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 801-11 · 공장용지 12㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 864-131 · 하천 33㎡
• 20-02-03 · 경상북도 경주시 외동읍 문산리 864-132 · 공장용지 145㎡

주변

학군

• 822m · 모화초등학교 · 초등학교
• 1150m · 메아리학교
• 1160m · 효청보건고등학교 · 고등학교

버스

• 340m · 부영1단지하차 · 432(율리 출발)
• 351m · 부영2단지 · 432, 432(부영 출발)
• 362m · 부영2단지 하차 · 1600, 600, 605
• 379m · 부영2단지 · 1600, 600, 605
• 445m · 외동산업단지 · 605, 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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