경주지원 2018타경10506-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2225.46㎡ (673.2평)

토지면적

7489.00㎡ (2265.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7012만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 2277만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2225.46㎡ (673.2평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

외동읍 820 · 자연녹지지역

호

2층,에이동,비동

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 및 문산리 소재 "외동일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 및 문산리 소재 "외동일반산업단지" 내에 위치하 며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 사다리형 토지로서, 서측 도로 대비 다소 고지, 남동측 도로 대비 다소 저지에 위치하 나, 자체 평탄하게 정지된 "공업용 건부지"로서, 일부는 "법면(경사지)"으로 이용중 입니다. 2)도로상태 서측, 남동측 및 북동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하나 고저 차이로 인해 남 측으로 출입하고 있습니다. 3)도시계획 및 기타 공법상의 관계 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 문화재보존영향 검토대상구역에 속합니다. 4)공부와의 차이 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 기호(1),(3)-(9)토지는 8필 일단지 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 2)도로상태 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 3)도시계획 및 기타 공법상의 관계 기호(1),(3),(5),(6) : 공히 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산업단지), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 기호(4) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산업단 지), 녹지구역(녹지구역), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 기호(7)-(9) : 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(외동제1지방산 업단지), 산업시설구역(산업시설구역)에 속합니다. 4)공부와의 차이 기호(8)토지는 공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "공장용지"입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태 2-가) 철골조 강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(400×200mm) 벽체: 강판 및 판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 천장: 철골 노출 처마고: 약 6-7미터 이용상태: 공장 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 바닥: 데코타일 등 마감 천장: 천장지 등 마감 창호: 샷시 단창 이용상태 - 1층: 사무실 및 휴게실 2층: 사무실 2-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 내벽: 몰탈위 페인트 마감 바닥: 인조석물갈기 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 수위실(창고) 2-라) 철골조 강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(600x300mm) 벽체: 하단부 1.3미터 조적위 강판 마감 바닥: 콘크리트 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 10미터 이용상태: 공장 2-마) 조적조 강판지붕 단층으로서, 벽체: 블럭쌓기 이용상태: 위험물저장창고 2-바) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 기계실 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 2-나) 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있습니다. 3)부합물 및 종물관계 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외 건물이 소재하오니 경 매시 참고하시기 바랍니다. 4)공부와의 차이 2-가) 공부상 "경량철골조 경량철골지붕"이나, 실제 "철골조 강판지붕"입니다. 2-라) 공부상 "경량철골조 경량철골트러스지붕"이나, 실제 "철골조 강판지붕"입니다. 2-마) 공부상 "스레이트잇기지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태 11-사) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x300mm) 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 11-아) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x200mm, 400×300mm) 벽체: 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 11-자) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 커튼월, 노출콘크리트, 방부목치장, 판넬 마감 내벽: 벽지, 목재인테리어, 방부목치장, 타일 등 마감 바닥: 데코타일, 목재, 방부목, 타일 등 마감 천장: 텍스, 합성수지판넬 등 마감 창호: 페어글라스창. 샷시 단창 등 이용상태 - 1층: 샤워실, 화장실 등 2층: 사무실 11-차) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 물탱크실 11-카) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 샷시 단창 이용상태: 보일러실 12-타) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 기둥: H-Beam(450x200mm) 벽체: 하단부 약 1.2미터 조적위 강판 마감 바닥: 칼라하드너 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 8미터 이용상태: 공장 2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 11-사) 화재경보설비 되어 있습니다. 11-자) 위생설비, 급·배수설비, 전기온수보일러설비, 1층 일부 전기판넬에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다. 3)부합물 및 종물관계 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외 건물이 소재하오니 경 매시 참고하시기 바랍니다. 4)공부와의 차이 11-아) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "판넬지붕"입니다. 11-자) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"입니다. 11-차) 공부상 "칼라강판지붕" 및 "창고"이나, 실제 "판넬지붕" 및 "물탱크실"입니다. 11-카) 공부상 "칼라강판지붕"이나, 실제 "판넬지붕"입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 금속 열처리 및 도금, 피막설비(산세, 탈지, 피막라인 및 집진설비, 코 팅라인 및 집진설비, 대차식 열처리로) 및 기타 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동 이 중단된 상태로 정상 가동여부는 불확실하나, 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 되며 기호(18),(21),(22)는 소재불명입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Gas Heater, 공기압축설비, 운반설비 및 수변전설비로서, 기준시점 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 불확실하나, 외관상 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 용이한 컨테이너 수동이 소재하며, 평가에 서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 용이한 컨테이너 수동이 소재하며, 평가에 서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 경주시 외동읍 문산리 820

감정가

38억 5885만

최저가

27억 120만 (70%)

건물면적

2225.46㎡ (673.2평)

기일

20-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음