경주지원 2018타경10896-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

808.00㎡ (244.4평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7781만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

외동읍 1082 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "현대모비스 냉천물류센터" 북서측 인근에<br />위치하며 부근 일대는 지방도변으로 중소규모의 공장지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있<br />음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "거산마을" 내에 위치하며 부근 일대는 마<br />을, 소규모 공장지대 및 주변 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호 2: 부정형 토지로서, 북서측 하향 완경사를 이루는 법면으로 현재 대나무가 밀식<br />되어 있는 전 및 일부 도로로 이용중임.<br />일련번호 3: 부정형 토지로서, 남측 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 현재 전(휴경지)<br />및 일부 도로로 이용중임.<br />일련번호 4: 부정형 토지로서, 북측 인접 도로에 비해 다소 고지에 옹벽으로 지지되어 자체<br />지반 대체로 평탄하며 현재 휴경지(나지) 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

삼각형 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 서측 인접지를 위한 단지 내 진입<br />로 및 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

일련번호 2: 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />일련번호 3: 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />일련번호 4: 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2: 도시관리계획상 생산녹지지역 및 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한구<br />역 100m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />일련번호 3: 도시관리계획상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 100m), 건축법<br />제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br />일련번호 4: 도시관리계획상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 100m)임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 극히 일부 "도로"로 이용중임.<br />일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 극히 일부 "도로"로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6765만 ~ 9107만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1082

감정가

9293만

최저가

6505만 (70%)

기일

19-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음