경주지원 2018타경11370-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-29 · 경매접수
2. 18-07-02 · 경매개시결정
3. 18-07-02 · 배당요구종기
4. 20-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7064만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

706만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 770-4367(구내:367)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

안강읍 91-1 · 농림지역

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

이희용

소유자

이유림

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 소재 "근계1교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) : 공히 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "전"으로 이용중입니다. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "주거나지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,3) : 본건 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접필지를 통해 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 침수위험지구(2017-05-26)<자연재해대 책법> 입니다. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11- 28)<수도법>, 침수위험지구(2017-05-26)<자연재해대책법> 입니다. 일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 침수위험지구(201 7-05-26)<자연재해대책법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠)이 소재하니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 “근계2교" 북서측 인근에 위치하는 "올림푸스맨션 제1층 제1호" 단위상가로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 공부상 판매시설로 등재되어 있으며, 현재 공실상태로 내부는 주택구조로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "건부지" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 입니다. 일련번호 2) : 미확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 집합건물등기사항전부증명서 상 표제부상 소재지번과 대지권 목적인 토지의 소재지번 및 면적이 서로 상이한 바, 경매 진행시 대지사용권에 대한 사항은 관할구청에 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 안강읍 근계리 90-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 경주시 안강읍 근계리 91-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1937-10 1층 1호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경상북도 경주시 안강읍 근계리 1418-28 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

위 부동산목록1,2번지상에 소유자소유의 하우스 10MX60M, 10MX85M 각 1동 소재하며 자재창고 및 냉동창고 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

동OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

동해농업협동조합

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

사계절영농조합법인

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

안강농업협동조합

소유자

이OO

소유자

이○○

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

동해농업협동조합

채권자

권OO

채권자

권○○

채권자

안OOOOOOO

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-27 · 경상북도 경주시 안강읍 근계리 91-1 · 전 1005㎡

주변

학군

• 908m · 안강초등학교 · 초등학교
• 915m · 안강초등학교 · 초등학교
• 994m · 안강제일초등학교 · 초등학교
• 1093m · 안강중학교 안강전자고등학교
• 1100m · 안강중·전자고등학교 · 고등학교
• 1268m · 학교 운동장
• 1283m · 안강여자중학교 안강여자고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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