경주지원 2018타경11547-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-07-24 경매접수
2. 18-07-25 경매개시결정
3. 18-10-05 배당요구종기
4. 20-04-20 3차 매각기일 · 최저가 14억 8291만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2262.98㎡ (684.5평)

토지면적

6612.00㎡ (2000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4829만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3650만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2262.98㎡ (684.5평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

강동면 50 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동산업단지"내에 위치하며 부근은 중소규모<br>의 공장 및 공업용나지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 및 제반입지조건 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br> 경주시와 포항시를 연결하는 국도20호선 왕신교차로 북측 인근에 위치하고 <br> 있으며 본건까지 제차량 출입이 가능하여 교통상황은 무난한 편임.<br><br>2) 형태 및 이용상황<br> 남측하향 완경사를 이루는 산업단지로서 본건은 제형의 공장용지(산업시설<br> 용지)로서 자체지반 및 도로와 평탄한 편임.<br><br>3) 토지이용계획관계 및 제한상태<br> 기호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 소로1류<br> (폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 약 15M-20M)(저촉),<br> 일반산업단지, 보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역(전부제한구역),<br> 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 공장설립승인지역.<br><br> 기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 완충녹지(저촉),<br> 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 일반산업단지, 보전산지, 임업용산지,<br> 폐기물시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공시설구역,<br> 녹지구역, 산업시설구역.<br> 기호(1,2)공히 도시관리계획(재정비) 입안중임.<br><br><br><br>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,<br> 바닥 주행레일설치로 이동식구조이며<br> H-Beam(294x200m/m 주기둥), 층고 약 12M<br> 벽체: 칼라쉬트마감<br> 바닥: 콘크리트마감<br> 천정: 철골노출<br> 이용상태: 물품도장 공장 및 기계실.<br><br>나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,<br> H-Beam(588x300m/m외 주기둥), 층고 약 10.9M<br> 벽체: 칼라쉬트마감<br> 바닥: 콘크리트위 에폭시마감<br> 천정: 철골노출<br> 창호: 알미늄샷시 창호<br> 이용상태:공장.<br><br>다) 일반철골구조 슬래브지붕 단층으로서,<br> 벽체: 샌드위치 판넬<br> 바닥: 콘크리트마감<br> 창호: 칼라샷시 창호<br> 이용상태: 창고.<br><br>라) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층으로서,<br> 벽체: 샌드위치 판넬<br> 내벽: 벽지바름 및 석고보드위 페인팅 등<br> 바닥: 디럭스타일 마감 등<br> 천정: 텍스마감<br> 창호: 칼라샷시 창호<br> 이용상태: 1층-식당 및 주방 등<br> 2층-사무실 및 기숙사 등.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 Air Shot Blasting M/C 및 부대설비로서 현재 가동중이며,<br>관리상태 및 현상은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이<br> ○ 본건 토지는 의뢰목록상 지목 "임야"이나, 현황 "공장용지"임.<br> ○ 본건 건물중 기호(다)는 의뢰목록상 구조가 "판넬지붕"이나, 실제 <br> "슬레브지붕"임.<br> ○본건 건물중 기호(라)1층의 의뢰목록상 용도가 "사무동"이나, 실제<br> "구내식당"임.<br><br>2)기 타<br> 없음.<br>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산50 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산49 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 제3동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산50 외 3필지 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

넥OOOOOO

공유자

넥스틸주식회사

공유자

동OOOOOOOOO

공유자

동양피엔에프주식회사

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사와이에스텍

공유자

케OOOOOOOOOOO

공유자

케이비부동산신탁주식회사

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

경주세무서

임금채권자

선OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-20 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산50 · 임야 6347㎡ (전 소유권 지분의 6347분의 649(단, 김경옥 지분전부))
• 20-04-20 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 물품도장공장 307.95㎡ 2층 물품도장공장 129.32㎡
• 20-04-20 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산49 · 임야 48978㎡ (전 소유권 지분의 48978분의 5963(단, 김경옥 지분전부))
• 20-04-20 · 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 제3동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 물품도장공장 1352.09㎡ 부속건물 1층 창고 23.76㎡ 1층 사무동 200.85㎡ 2층 사무동 249.015㎡
• 20-04-20 · 소재지:경상북도 경주시 강동면 왕신리 산50 외 3필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-540호, 제2013-541호

당사자

채권자

선OOOO OOO 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지18-1블럭 제2동

감정가

30억 2635만

최저가

14억 8291만 (49%)

건물면적

2262.98㎡ (684.5평)

기일

20-04-20

등기부현황

등기 기재 없음