와든스톤법원경매

경매· 도로

경주지원 2018타경11691-1

경상북도 경주시 동천동 144-25

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1794만· 감정가 1억 677만 (17%)

담당계1계770-4361(구내:361)

경주지원 2018타경11691-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1794만감정가 대비 17%
감정가
1억 677만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1922만 ~ 2503만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1794만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
571.00㎡ (172.7평)
제시외면적
없음
보증금
179만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3400만
담당계
1계 · 770-4361(구내:361)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
동천동 144-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경주시 동천동 소재 "현덕왕릉" 남서측 인근에 위치하는 육부촌 인근에 소재하며 부근은 농경지 및 음식점 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(2): 삼각형에 가까운 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 공히 "도로"로서 남측으로 진입도로와 연결됨. 기호(3): "도로"로서 남측 2차선 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 보전녹지지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 문화재보존영향검토대상구역. 기호(2): 보전녹지지역, 중로1류(폭20M-25M), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 문화재보존영향검토대상구역.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-27sd2019.11.29 도달
19-11-19sd2019.11.21 도달
19-06-18sd2019.06.25 폐문부재
18-10-30sd2018.11.14 도달
18-09-28sd2018.10.02 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 경주시 동천동 144-25 · 토지 · 도로

목록 2 · 경상북도 경주시 동천동 143-15 · 토지

목록 3 · 경상북도 경주시 동천동 733-2247 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자 경OO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주식회사대구은행

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주식회사 조은저축은행

채무자겸소유자 조OO

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-04 · 경상북도 경주시 동천동 144-25 · 도로 560㎡

19-11-04 · 경상북도 경주시 동천동 733-2247 · 도로 11㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
조용숙
소유자
조용숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1189m화랑초등학교초등학교
  • 1220m경희학교

버스

  • 313m남촌마을입구100, 100-1, 11, 15, 150, 150-1, 16, 18, 700, 710
  • 400m남촌마을입구10, 100, 100-1, 150, 150-1, 16, 18, 700, 710
  • 448m윗상리마을16

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1922만 ~ 2503만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경상북도 경주시 동천동 144-25
감정가
1억 677만
최저가
1794만 (17%)
기일
19-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1922만 ~ 2503만중간 추정: 2173만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 20.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1794만 × 107~140% = 1922만 ~ 2503만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 1억 677만 기준 약 2252만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 경주시 진행 물건