경주지원 2018타경12366-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.32㎡ (149.5평)

토지면적

3088.00㎡ (934.1평)

제시외면적

없음

보증금

4513만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1686만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

건물 · 대지권

건물

494.32㎡ (149.5평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

안강읍 486-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 안강읍 두류리 소재 "두류공단" 내에 위치하며, 주위일대는 중.소규모의 공장 및 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중임. 2) 가로조건 기호(1): 북서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2): 대상토지가 북서측 폭 약 5-6미터 포장도로 일부임. 3) 토지이용계획 기호(1,2) 공히 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 및 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>이며, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 4) 공부와의 차이 없 음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam 300 × 200mm - 층 고 : 약 8미터 - 벽 체 : 판넬마감. - 바 닥 : 콘크리트노출 및 칼라하드너마감. - 창 호 : 샷시창호임. 나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 - 외 벽 : 판넬마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상황 가) 공장 나) 사무실 3) 설비내역 위생설비 및 급.배수 시설, 소화전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 중 기호(가) 건물은 자연재해 등으로 인하여 지붕 일부가 파손되었는바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서 장기간 방치된 상태로서 현상 및 관리상태 등은 다소 불량시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "전재진" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : --

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경상북도 경주시 안강읍 두류리 486-1 외 2필지 토지 및 건물

감정가

6억 4481만

최저가

4억 5137만 (70%)

건물면적

494.32㎡ (149.5평)

기일

19-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음