경주지원 2019타경766-1 대봉하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-25 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 20-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

5081만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

입실로1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대봉하이츠빌라 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

외동읍 1-24

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "입실삼거리" 남동측 인근에 위치하는 "대봉하이츠빌라 제2층 제상가-201호(전유면적: 76.95㎡), 제3층 제상가-301호(전유 면적: 76.95㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 단독주택·다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩 니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 중 2층 상가-201호, 3층 상가-301호 단위세대로서, 외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"주택 등"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급 · 배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서·남서측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "노유자시설(영유아보육시설)"로 등재되어 있으나 실제 "주택 등" 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 의뢰목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 근린생활시설(노유자시 설-영유아보육시설)로 등재되어 있으나 실제로는 주택 등으로 이용중인 것 으로 탐문조사되는 바, 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 외동읍 입실로1길 13-24, 2층상가-201호 (대봉하이츠빌라) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 경주시 외동읍 입실로1길 13-24, 3층상가-301호 (대봉하이츠빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-06 · 경상북도 경주시 외동읍 입실로1길 13-24, 2층상가-201호 (대봉하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 아파트, 예능계학원(놀이방) 335.15㎡ 2층 아파트, 예능계학원(놀이방) 335.15㎡ 3층 아파트, 사무실 333.15㎡ 4층 아파트 242.16㎡ 5층 아파트 242.16㎡ 6층 아파트 242.16㎡ 7층 아파트 242.16㎡ 8층 아파트 191.76㎡ 철근콘크리트조 76.95㎡ 노유자시설(영유아보육시설)

주변

학군

• 542m · 입실초등학교 · 초등학교
• 565m · 외동중학교 · 중학교

버스

• 152m · 삼아아파트 · 600, 604, 605, 607, 608, 609
• 222m · 외동읍면체육관입구 · 153, 154, 506, 508, 603, 604, 607
• 412m · 입실 · 153, 154, 1600, 506, 508, 600, 603, 604, 605, 607, 608, 609
• 448m · LH공사아파트 · 153, 154, 508, 604, 607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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