경매· 상가
경주지원 2019타경926-1 NF
경상북도 경주시 양남면 수렴리 196-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 8957만3.2천만/평· 감정가 12억 7081만 (70%)
담당계2계770-4362(구내:362)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 8957만감정가 대비 70%
- 감정가
- 12억 7081만
- 최저 평당가
- 3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 8957만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9억 2159만 ~ 10억 9150만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 8957만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 93.15㎡ (28.2평)
- 토지면적
- 693.00㎡ (209.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8895만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · 770-4362(구내:362)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 93.15㎡ (28.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 양남면 196-14 · 계획관리지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 농가주택 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대 임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 제반 차량의 진입이 용이하고 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 주상 용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 건(주상용)부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 농가주택 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 제반 차량의 진입이 용이하고 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 주상 용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 건(주상용)부지로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-12-13 | sd | 2019.12.18 도달 |
| 19-12-03 | sd | 2019.12.04 도달 |
| 19-11-28 | mg | — |
| 19-04-03 | sd | 2019.04.03 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.25 기타송달불능 |
| 19-03-04 | sd | 2019.03.06 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 수렴리 196-14 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 양남로 158 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
위 부동산목록1번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 부동산목록1,2번 전부 | 5,000만원 | 2018.9.경~현재 |
부동산표시목록
교부권자 경OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 허OO
유치권자 김OO
임차인 김OO
채권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자 황OO
채무자겸소유자 허OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 부동산 목록1`2 번 전부 | 원 미상 | 2018.9.경~현 재 | 5`000만원 · 매월440만 | |
| 김○○ | 부동산 목록1`2 번 전부 | 미상 | 2018.9.경~202 3.9.경 | 150`000`000 |
매각공고
19-11-18 · 경상북도 경주시 양남면 수렴리 196-14 · 대 693㎡
19-11-18 · 경상북도 경주시 양남면 양남로 158 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 일반음식점 77.88㎡ 1층 노래연습장 111.53㎡ 2층 사무소 189.41㎡ 3층 주택 96.26㎡ 단란주점 93.15㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황보영
- 소유자
- 허남길
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 928m양남중학교중학교
- 1072m양남초등학교초등학교
버스
- 150m수렴150, 154, 742, 742(북구청 출발)
- 206m수렴742
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9억 2159만 ~ 10억 9150만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 경주시 양남면 수렴리 196-14
- 감정가
- 12억 7081만
- 최저가
- 8억 8957만 (70%)
- 건물면적
- 93.15㎡ (28.2평)
- 기일
- 19-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 8957만 × 104~123% = 9억 2159만 ~ 10억 9150만경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 897건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.6~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 경주시 진행 물건
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- 경주지원 2024타경3509-1 · 다가구주택 · 양남면4.8억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경12787-1 · 전 · 북군동165만 (3%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경350-1 · 상가 · 안강읍1.9억 (34%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경418-1 · 상가 · 율동19.8억 (100%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경422-1 · 상가 · 신평동6596만 (8%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경426-1 · 답 · 내남면3.9억 (24%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경490-1 · 단독주택 · 안강읍5.7억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경510-1 · 전 · 광명동3억 (17%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경546-1 · 답 · 안강읍1.9억 (70%) · 26-11-03
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