경주지원 2019타경1288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-04-04 · 경매개시결정
3. 19-04-04 · 배당요구종기
4. 20-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 1543만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2881.20㎡ (871.6평)

토지면적

8243.00㎡ (2493.5평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4154만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2881.20㎡ (871.6평) · 샌드위치판넬 · 체육용지

대지권

현곡면 343-1 · 계획관리지역

호

3층,가동

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

최OO

소유자

소OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "금장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트단지, 농경지 등이 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 토지로서 골프연습장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)임. 기호(2) 자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하고 있으어 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "금장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트단지, 농경지 등이 형성되어 있는 지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 토지로서 골프연습장 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약4미터의 도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)임. 기호(2) 자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하고 있으어 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 343-1 · 토지 · 체육용지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 634-4 · 토지 · 체육용지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 176 · 토지 · 체육용지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 173-1 · 토지 · 체육용지
• 목록 5 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 173-1 가동 · 건물 · 운동시설
• 목록 6 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 343-1 외 4필지 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 위 부동산목록4번지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

신OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

농OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

배당요구권자

강OO

소유자

소OO OOOO OOOOO OOO

소유자

최OO

압류권자

경OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

지상권자

경OOOOOOO

채권자

박OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-10 · 경상북도 경주시 현곡면 금장리 343-1 · 체육용지 333㎡
• 20-02-10 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 634-4 · 체육용지 948㎡
• 20-02-10 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 176 · 체육용지 853㎡
• 20-02-10 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 173-1 · 체육용지 6109㎡
• 20-02-10 · 경상북도 경주시 현곡면 오류리 173-1 가동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 운동시설및제1,2종근린생활시설 1층 골프연습장 725.85㎡ 1층 소매점 558.52㎡ 1층 수리점 77.83㎡ 2층 골프연습장 655.5㎡ 2층 골프연습장(소매점) 52㎡ 2층 일반음식점 52㎡ 3층 골프연습장 759.5㎡
• 20-02-10 · 소재지:경상북도 경주시 현곡면 금장리 343-1 외 4필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2016-336호

주변

학군

• 126m · 금장초등학교 · 초등학교
• 204m · 화랑중학교 · 중학교
• 510m · 나원초등학교 · 초등학교
• 840m · 유림초등학교 · 초등학교
• 877m · 계림고등학교 · 고등학교
• 1287m · 계림중학교 · 중학교

버스

• 180m · 신흥아파트 · 210, 216, 222, 232
• 225m · 신흥아파트 · 210, 216, 222, 232, 234
• 250m · 금장초등학교건너 · 231
• 304m · 화랑중학교.금장초등학교입구 · 234
• 427m · 오류2리 · 210, 216, 222, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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