경주지원 2019타경1325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-15 · 경매접수
2. 19-03-18 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 20-12-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3846만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1452.78㎡ (439.5평)

토지면적

3476.00㎡ (1051.5평)

제시외면적

없음

보증금

6384만 (최저가의 10%)

청구금액

1254만

담당계

3계 · 770-4367(구내:367)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1452.78㎡ (439.5평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

천북면 12-43 · 일반공업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

지OOOOOOOOO

소유자

지OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 공히 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "천북지방산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 나지, 빌라, 식당 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황 본건 인근(기호1) 및 본건(기호2)까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접 근성 및 주변도로상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 기호(1): 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호2)토지의 법면 을 이루는 경사지임. 기호(2): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면임. 3)도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 기호(1) 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2): 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설 구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법}, 도시관리계획(재정 비) 입안 중이며, 기호(2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률}, 공장설립승인지역{수도법}, 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 5)공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 귀의뢰목록상 오야리 12-92 임야 3,392㎡이나 토지대장상 20 17년 12월 29일에 구획정리완료로 폐쇄되고 새로이 1381-2 공장용지 3,958.5㎡의 일정 지분(3,958.5㎡ x 3182.2/3958.5)로 변경된 토지임. 6)제시외건물 본건 기호(2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉡이 소재하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7)기타 본건 지상일부에 이동이 용이해보이는 컨테이너구조물 1동이 소재하고 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2009.06.02) 주기둥: H-beam 590x200mm, 처마고 12m 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 천정: 철골트러스 노출 위 판넬잇기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 나) 일반철골조 슬래브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2009.06.02) 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 내장페인트, 치장목재, 타일 등 마감, 바닥: 폴리싱타일, 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 2)이용상황 가): 공장이며, 나): 사무실 등으로 이용중임. 3)부대설비 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 기호(나)는 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있 음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠,㉢,㉣). 5)공부와의 차이 본건 기호(나)는 귀의뢰목록상 샌드위치판넬지붕이나 실제는 슬래브지붕임. 6)기타 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 수전설비, Over Head Crane, 분쇄기, 공기압축기, 냉각설비 및 및 외산 사출성형기, 온수기 설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기계기구(2) ,(5),(7)은 귀의뢰목록과 사양이 다소 상이하고, 기계기구(3),(4),(9),(10),(16)은 소재불명으로 평가외 하였으며, 기계기구(14),(15)는 중복으로 평가외 하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 위 부동산목록2번지상에 제시외건물 및 철구조물천막창고가 소재함. (사진참조)

부동산표시목록

가등기권자

태OOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

태OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

태OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

지OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-12-28 · 경상북도 경주시 천북면 오야리 12-43 · 임야 84㎡
• 20-12-28 · 경상북도 경주시 천북면 오야리 12-92 · 임야 3392㎡
• 20-12-28 · 경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지2블럭4롯트 에이동호 · 에이동호 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 작업장 939.78㎡
• 20-12-28 · 경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지2블럭4롯트 비이동호 · 비이동호 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 사무실,부대급식소,샤워장 256.5㎡ 2층 사무실 256.5㎡
• 20-12-28 · 소재지:경상북도 경주시 천북면 오야리 12-43 외 3필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경주지원 등기계 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-637호, 제2015-638호, 제2016-591호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 325m · 공단주유소사거리 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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