경주지원 2019타경1677-2 서면 아화리 397-3 숙박시설 (김현수)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-02 · 경매접수
2. 19-04-12 · 경매개시결정
3. 19-04-12 · 배당요구종기
4. 20-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.32㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

6181만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

능원길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 서면 아화리 397-3 숙박시설 (김현수) · 134.32㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도지동 22

호

13층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "서면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 배후지상태와 고객 의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지방도(909번) 및 간선도로변에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 접면도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "상업용건부지"입니 다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서·남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)입 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상3층건으로서, 외벽: 벽돌마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 하이새시페어글래스창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 무인텔(상호명: JUN MOTEL)로서, 1층: 주차장, 2층: 무인텔, 3층: 관리실 및 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 가)에 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 동방동에 소재하는 "동방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "코아루그랑블 제114동 제8층 제803호 (전유면적: 134.3227㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 주상용건물 및 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 생 활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재 하여 대중교통사정도 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건 중 8층 803호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서·남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로, 동·서측으로 폭 약 6-7m의 포 장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 지적미정리로 인해 토지의 소유권대지권이 미등기된 상태로서 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 서면 아화리 397-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 서면 아화3길 46 (숙박시설 주건축물제1동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 경주시 능원길 22, 114동 8층803호 (도지동,코아루그랑블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

우OOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤OOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

조OO

소유자

김OO

임차인

박OO

채권자

웰OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-06 · 경상북도 경주시 능원길 22, 114동 8층803호 (도지동,코아루그랑블) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 659.3612 ㎡ 2층 658.0852 ㎡ 3층 658.0852 ㎡ 4층 658.0852 ㎡ 5층 652.2052 ㎡ 6층 652.2052 ㎡ 7층 652.2052 ㎡ 8층 652.2052 ㎡ 9층 652.2052 ㎡ 10층 652.2052 ㎡ 11층 652.2052 ㎡ 12층 652.2052 ㎡ 13층 577.281 ㎡ 철근콘크리트구조 134.3227 ㎡

주변

학군

• 359m · 동방초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 코아루APT · 153, 601, 602, 603, 607
• 223m · 동방초등학교.코아루 · 153, 600, 601, 602, 603, 605, 607, 608, 609
• 316m · 동방초등학교.코아루 · 12, 153, 600, 601, 602, 603, 604, 605, 607, 608, 609
• 337m · 통일전삼거리 · 10, 11, 604, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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