경주지원 2019타경3161-1 신한토탈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-14 · 경매접수
2. 19-06-17 · 경매개시결정
3. 19-06-17 · 배당요구종기
4. 20-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3031만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

금장5길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신한토탈아파트 · 59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

현곡면 5

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "나원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단지주변상가, 업무용건물, 근린생활시설, 종교시설, 학교, , 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사스라브위금속기와지붕 18층건중 제11층 제1104호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1998.10.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소 화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토, 일단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "용당로", "원화로", "양정로", "산업로" 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리 계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)이며, 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리계획(재정비)입 안 중(2018-08-17)이며, 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10 M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2 018-08-17)이며, 기호(4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합 ), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} , 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)이며, 기호(5),(6): 공히 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{ 교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 현곡면 금장5길 34, 103동 11층1104호 (신한토탈아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-10 · 경상북도 경주시 현곡면 금장5길 34, 103동 11층1104호 (신한토탈아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브위금속 기와지붕 18층아파트 지하1층 287.368㎡ 지상1층 305.336㎡ 2층 303.096㎡ 3층 303.096㎡ 4층 303.096㎡ 5층 295.928㎡ 6층 295.928㎡ 7층 295.928㎡ 8층 295.928㎡ 9층 295.928㎡ 10층 295.928㎡ 11층 295.928㎡ 12층 295.928㎡ 13층 295.928㎡ 14층 295.928㎡ 15층 295.928㎡ 16층 295.928㎡ 17층 295.928㎡ 18층 295.928㎡ 부속건물 철근콘크리트조 콘크리트평스라 브지붕 지하1층지하주차장 2995.872㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평스라 브지붕 지하1층지하주차장 1817.974㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평스라 브지붕 지하1층지하주차장 10928.907㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 지하1층 전기실 294.72㎡ 철근콘크리트조 경사스라브위아 스팔트 슁글지붕 지하1층 지상2 층 노인정,관리사무소 지하1층 주민회의실 135㎡ 1층 노인정 265㎡ 2층 관리사무실 135㎡ 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 지하기계실 120㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(1)6.74㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(2)6.74㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(3)6.74㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(4)6.74㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(5)6.74㎡ 철근콘크리트조 스라브위아스팔트 슁글지붕 1층경비실(6)6.74㎡ 철근콘크리트조 평스라브 지붕 1층 가스정압실 15.75㎡ 철근콘크리트조 59.212㎡

주변

학군

• 92m · 나원초등학교 · 초등학교
• 421m · 금장초등학교 · 초등학교
• 448m · 화랑중학교 · 중학교
• 605m · 계림고등학교 · 고등학교
• 817m · 유림초등학교 · 초등학교
• 1118m · 계림중학교 · 중학교
• 1157m · 동국대학교 WISE캠퍼스 · 대학교
• 1420m · 경주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 나원초등학교 · 210, 216, 222, 231, 232
• 126m · 나원초등학교 · 210, 216, 222, 232, 234
• 202m · 신흥아파트 · 210, 216, 222, 232, 234
• 246m · 신흥아파트 · 210, 216, 222, 232
• 254m · 금장초등학교건너 · 231

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다