경주지원 2019타경4003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-01 · 경매접수
2. 19-08-20 · 경매개시결정
3. 19-08-20 · 배당요구종기
4. 20-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 490만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 770-4361(구내:361)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

건천읍 278-16 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

지OOOOOOOOOO

채무자

조재은

소유자

조재은

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경주시 건천읍 조전리 및 천북면 갈곡리에 소재하며 주위는 기호1은 단독주택이 밀집한 주택지대이며, 기호2는 농경지가 밀집한 농경지대, 기호3은 자연림 및 전등으로 형성된 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2는 본건까지 기호3은 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통상황 고려할때 교통상황은 기호1,2는 보통시되며, 기호3은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 기호1은 단독주택 부지로 이용중이며, 기호2,3은 휴경지상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남동측으로 4미터정도의 아스팔트 포장도로에, 기호2는 동측으로 3미터정도의 콘크리트포장도로에 접하며, 기호3은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 건천읍 조전리 278-16 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비)입안 중(2018-08-18)입니다. 기호2 : 건천읍 조전리 688-2 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도시관리계획(재정비)입안중(2018-08-17)입니다. 기호3 : 천북면 갈곡리 15 보전관리지역, 영농여건불리농지, 도시관리계획(재정비) 입안 중 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 소유자 미상의 단독주택이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 지목이 "전"이나 실제 대지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 신평동 소재 "보문관광단지" 내에 위치하며, 주위는 보문관광단지로서 호텔, 콘도미니엄, 골프장 및 각종 위락시설등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 관광단지내에 위치하여 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

천근콘크리트조 스라브지붕 4층 건중 제비동 제3층 311호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감등 바닥 ; 장팔깔기 및 타일 마감등 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

콘도미니엄으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 상하수도설비, 화재탐지설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 콘도미니엄 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(2015-05-26)(저촉), 유원지, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 도시관리계획(재정비)입안 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 건천읍 조전리 278-16 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 경주시 건천읍 조전리 688-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 15 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 경주시 보문로 353, 제3층 제비-311호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

석OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

지OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-12 · 경상북도 경주시 건천읍 조전리 278-16 · 전 20㎡

주변

학군

• 455m · 건천초등학교 · 초등학교
• 682m · 무산중·고등학교 · 고등학교
• 927m · 천포초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 건천시장 · 300, 300-1, 301, 302, 303, 335, 337, 338, 350
• 200m · 대곡입구 · 300, 300-1, 301, 302, 303, 335, 337, 338, 350
• 271m · 건천3리마을회관 · 335
• 366m · 건천휴먼시아 · 335
• 377m · 회춘당한약방 · 338, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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