경매 · 상가
경주지원 2019타경4188-1 NF
경상북도 경주시 용강동 1345-10
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 경주시 용강동 1345-10
- 감정가
- 10억 1512만
- 최저가
- 7억 1059만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 623.54㎡ (188.6평) · 토지 259.60㎡ (78.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1059만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 623.54㎡ (188.6평)
- 토지면적
- 259.60㎡ (78.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7105만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5523만
- 담당계
- 1계 · 770-4361(구내:361)
- 도로명주소
- 소금강로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 623.54㎡ (188.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용강동 1345-10
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 경상북도 경주시 용강동 소재 "용강동고분" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례> 도시관리계획(재정비) 입안 중,도시관리계획(재정비) 입안 중임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로, 외벽 : 외장타일, 인조석붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어치장 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 페어글래스, 강화유리, 하이샷시이중창 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 휴게음식점 2층 : 사무소 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 5층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방(3-5층) 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 소재하여 지적개황도 및 건물개황도에 표기함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 5층은 공부상 "사무소"이나 현황 "주택"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-16 | mg | |
| 20-12-10 | sd | 2020.12.11 송달간주 |
| 20-12-04 | sd | 2020.12.04 송달간주 |
| 20-12-01 | sd | 2020.12.02 송달간주 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.30 도달 |
| 19-11-08 | sd | 2019.11.08 도달 |
| 19-09-30 | sd | 2019.10.23 도달 |
| 19-08-30 | sd | 2019.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경주시 용강동 1345-10 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상북도 경주시 소금강로61번길 9 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 점포 | 1층 상가 | 2,000만원 | 2017.4.25.~계속 |
| 진○○ | 주거 | 301호 | 1억5천만원 | 2013.5.27.~계속 |
| 배○○ | 주거 | 302호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 401호 | 1억2천만원 | 2017.4.11.~계속 |
| 주○○ | 주거 | 402호 | 미상 | 미상 |
| (주)태원씨엔디 | 점포 | 2층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 유치권자
- (주)OOOO
- 유치권자
- 전OO(OOOO)
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 손OO(OOOOO)
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OO
- 임차인
- 진OO
- 전세권자
- 권OO
- 전세권자
- 권OOO
- 전세권자
- 장OO
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)태 원씨엔 디 | 2층 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| (주)태 원씨엔 디 | 2층 전부 | 2019.10.22 | 2018.8.21. ~ 2020.8.20. | 30`000`000 | 2019.10.22 |
| 권○○ | 건물 5층 전부 | 2017.3.28~201 8.3.27 | 100`000`000 | ||
| 배○○ | 302호 | 2018.7.16. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 배○○ | 302호 전부 | 2018.7.16 | 2018.7.15. ~ 2020.7.14. | 60`000`000 | 2019.10.10 |
| 손○○( 상가임 차인) | 1층 상가 | (사업자등록 신청일) 2017.5.1. / 2019.8.19. | 2017.4.25.~계 속 | 2`000만원 · 월150만원 | |
| 손○○( 상가임 차인) | 1층 커피숍 전부 | 2019.08.19 | 2017.11.15. ~ 2019.11.14. | 20`000`000 · 1`500`000 | 2019.09.27 |
| 손○○( 주택임 차인) | 301호 전부 | 2017.3.28 | 2017.3.28. ~ 2021.3.27. | 150`000`000 | 2019.09.27 |
| 장○○ | 4층 401호 전부 | 2017.4.13. ~ 2019.4.12. | 120`000`000 | ||
| 장○○ | 401호 | 2017.4.11. | 2017.4.11.~계 속 | 1억2천만원 | |
| 장○○ | 건물 일부(40 1호 전부) | 2017.4.11 | 2019.4.13. ~ 2021.4.13. | 120`000`000 | 2019.08.22 |
| 주○○ | 402호 | 2019.7.22. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
- 20-11-09 · 경상북도 경주시 용강동 1345-10 · 대 259.6㎡
- 20-11-09 · 경상북도 경주시 소금강로61번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 1층 휴게음식점 120.3㎡ 2층 사무소 148.78㎡ 3층 다가구주택(2가구) 128.56㎡ 4층 다가구주택(2가구) 128.56㎡ 5층 사무소 97.34㎡
주변
학군
- 341m · 황성초등학교 · 초등학교
- 663m · 용황초등학교 · 초등학교
- 1021m · 서라벌여자중학교 · 중학교
- 1102m · 신라중학교 · 중학교
- 1186m · 계림중학교 · 중학교
- 1191m · 근화여자중학교 근화여자고등학교
- 1377m · 동천초등학교 · 초등학교
- 1485m · 유림초등학교 · 초등학교
버스
- 223m · 청강사삼거리 · 11, 260, 60, 61
- 247m · 보건소 · 11, 260, 61
- 263m · 보건소 · 260, 60
- 272m · 대신아파트 · 11, 260, 60, 61
- 451m · 우방아파트입구 · 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상북도 경주시 진행 물건
- 경주지원 2024타경3066-1 · 임야 · 현곡면43.3억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경3509-1 · 다가구주택 · 양남면4.8억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경12787-1 · 전 · 북군동165만 (3%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경350-1 · 상가 · 안강읍1.9억 (34%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경418-1 · 상가 · 율동19.8억 (100%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경422-1 · 상가 · 신평동6596만 (8%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경426-1 · 답 · 내남면3.9억 (24%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경490-1 · 단독주택 · 안강읍5.7억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경510-1 · 전 · 광명동3억 (17%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경546-1 · 답 · 안강읍1.9억 (70%) · 26-11-03
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