경주지원 2019타경10480-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41653.00㎡ (12600.0평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

2033만

담당계

2계 · 770-4362(구내:362)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

내남면 109 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 경상북도 경주시 시동에 소재하며, 본건 주위로는 답, 축사 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임. 기호2 : 본건은 경상북도 경주시 내남면 노곡리에 소재하며, 본건 주위로는 임야지대가 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하고 제반 교통사정 보통임. 기호2 : 맹지로 제반 교통사정 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호2 : 부정형의 토지로 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북서측 농로를 통해 접근함. 기호2 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획(재정비) 입안 중 기호2 : 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 토지는 임야로, 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 입목에 관한 법률에 따라 등기된 입목이나 명인방법을 갖춘 수목의 경우에는 독립하여 거래의 객체가 되며 본건 평가에 포함되지 아니하므로, 경매 참가시 독립하여 거래의 객체가 되는 수목이 있는지 확인하시기 바랍니다. 또한 기호 2 토지는 경사가 심하고 숲이 울창한 광평수의 임야로 도보에 의한 분묘소재 확인이 어렵습니다. 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있으니, 분묘의 소재여부 수량, 위치 등을 확인하시어 경매 참가하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 경주시 내남면 노곡리 산109

감정가

4998만

최저가

3498만 (70%)

기일

19-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음