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경매· 아파트

경주지원 2019타경11551-1 신흥1차 로얄맨션

경상북도 경주시 용담로92번길 53-8, 101동 1층102호 (황성동,신흥1차로얄맨션)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7280만283만/평· 감정가 1억 400만 (70%)

담당계1계770-4361(구내:361)

경주지원 2019타경11551-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7280만감정가 대비 70%
감정가
1억 400만
최저 평당가
283만/평건물면적 기준 · 총액 7280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7986만 ~ 9544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
728만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4277만
담당계
1계 · 770-4361(구내:361)
도로명주소
용담로92번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 신흥1차 로얄맨션 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
황성동 92-8
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 황성동 "유림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 중 제1층 제102호로서(사용승인일: 1994.04.01) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수시설, 소화전설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 4방으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-10sd2020.11.11 송달간주
20-11-03sd2020.11.09 폐문부재
20-10-27sd2020.11.04 폐문부재
19-06-03sd2019.06.07 도달

목록

목록 1 · 경상북도 경주시 용담로92번길 53-8, 101동 1층102호 (황성동,신흥1차로얄맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 경OO

근저당권부질권자 신OOOO OOOO

근저당권부질권자 신OOOOO OOOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-12 · 경상북도 경주시 용담로92번길 53-8, 101동 1층102호 (황성동,신흥1차로얄맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 1328.15㎡ 2층 1314.71㎡ 3층 1314.71㎡ 4층 1314.71㎡ 5층 1314.71㎡ 6층 1314.71㎡ 7층 1314.71㎡ 8층 1314.71㎡ 9층 1314.71㎡ 10층 1314.71㎡ 11층 1314.71㎡ 12층 1314.71㎡ 13층 1314.71㎡ 14층 1314.71㎡ 15층 1314.71㎡ 지하 주차장 ,대피소 3641.24㎡ 철근콘크리트조 84.92㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7986만 ~ 9544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 경주시 용담로92번길 53-8, 101동 1층102호 (황성동,신흥1차로얄맨션)
감정가
1억 400만
최저가
7280만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
20-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7986만 ~ 9544만중간 추정: 8794만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7280만 × 110~131% = 7986만 ~ 9544만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›경주시›2020년

경상북도 경주시 진행 물건