경주지원 2020타경2164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-14 · 경매접수
2. 20-05-15 · 경매개시결정
3. 20-05-15 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6410만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

823.20㎡ (249.0평)

토지면적

2771.00㎡ (838.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 823.20㎡ (249.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

하동 169-6 · 보전녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-6): 경상북도 경주시 하동에 소재하는 "하동지" 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 음식점 및 펜션, 전시장, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 상가 지대임. 기호 7,8): 경상북도 경주시 천군동에 소재하는 "폐기물처리장" 남측 인근에 위치하는 부 동산으로서, 주위는 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-8): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2): 완경사지대내 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조 성되어 있으며, 상업용건부지로 이용중임. 기호 4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 기호 1,2)의 상업용부속토지로서 이용중임. 기호 5,6): 부정형의 토지로서 기호 1,2)의 상업용부속토지로서 이용중임. 기호 7,8): 경사지대내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,5): 일단의 토지 북동측으로 왕복 6차선 도로와 접함. 기호 4,6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 7): 지적도상 맹지임. 기호 8): 본건 동측 일부 왕복 2차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입 안 중. 기호 2): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호 4): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, < 추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호 5,6): 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중. 기호 7): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 도시 관리계획(재정비) 입안 중. 기호 8): 보전녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지< 산지관리법>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1,2) 지상에 제시외건물 ㄱ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3): 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 각종 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 페어글라스창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1,2층)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3): 공부상 구조는 "스라브지붕"이나, 실제 "기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 하동 169-6 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경상북도 경주시 하동 169-11 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 경상북도 경주시 천군동 산266-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

장OO

공유자

전OO

교부권자

경OO

교부권자

경OO[OOOOO]

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

경OO[OOOOO]

압류권자

경OO[OOO]

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

이OO

제3취득자

박OO

채권자

경OOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-14 · 경상북도 경주시 하동 169-6 · 대 2159㎡
• 23-02-14 · 경상북도 경주시 하동 169-7 · 대 155㎡
• 23-02-14 · 경상북도 경주시 보불로 237-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 191.1㎡ 1층 휴게음식점 123.48㎡ 1층 소매점 97.02㎡ 2층 미용원 246.96㎡ 2층 휴게음식점 164.64㎡
• 23-02-14 · 경상북도 경주시 하동 169-8 · 임야 68㎡
• 23-02-14 · 경상북도 경주시 하동 169-11 · 전 112㎡
• 23-02-14 · 경상북도 경주시 하동 169-12 · 전 277㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 95m · 민속공예촌.신라역사과학관 · 10, 700
• 108m · 민속공예촌.신라역사과학관 · 11, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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