경주지원 2020타경2256-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-20 · 경매접수
2. 20-05-21 · 경매개시결정
3. 20-05-21 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 3515만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1603.46㎡ (485.0평)

토지면적

1960.00㎡ (592.9평)

제시외면적

없음

보증금

9351만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1390만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1603.46㎡ (485.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

진현동 611-120 · 일반상업지역

호

2층, 2층, 1층, , 지하, 단층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 불국사 우체국 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지 및 단독주택 및 각종 근린생활시설, 야산등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사 지대에 위치하는 장방형(기호(1)), 부정형(기호(3)), 정방형 (기호(5))의 토지로서 자체기반은 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) : 남동측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함. 본건 기호(3) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 5미터 포장된 도로와 각각 접함. 기호 기호(5) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 12미터 포장된 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역(200)), 온천 지구(온천원 보호지구) [추가기재사항]도시관리계획(재정비) 입안 중

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 토기와지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 화강석, 테코타일 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤쉬, 유리 기호(4) : 철근콘크리트조 슬래브 및 토기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 화강석, 테코타일 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤쉬, 유리

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 푸른산유스텔 2관 기호(4) : 푸른산유스텔 1관 상세내역은 별첨건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 심야전기보일러시설 기호(4) : 심야전기보일러 및 유류용 온수 보일러시설 공히 위생 및 급배수설비 및 화재탐지설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 여러 건물이 별동으로 되어 있으나 실제 1동의 건물이며 숙박시설 (푸른산유스텔 1관)으로 이용중임. 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소는 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(4)는 점유인에게 구두문의한 바 임대관계 없다하며 본건 기호(2)는 점유인 부재로 임대관계 미상이나 임차사용중인 것으로 탐문됨. 기타 : 본건 기호(2,4)건물은 건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있는 바 이해 관계인은 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 진현동 651-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 불국신택지3길 26 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 경주시 진현동 611-120 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 경주시 불국신택지5길 22 · 건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 경상북도 경주시 진현동 611-138 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

불OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

최OO

기타

이OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

유치권자

자OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

저당권부질권자

더OOOOO OOOO

저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

점유자

김OO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-31 · 경상북도 경주시 진현동 611-120 · 대 1739㎡
• 23-01-31 · 경상북도 경주시 불국신택지5길 22 · 철근콘크리트조 슬래브 및 토기와지붕 2층 근린생활시설 지하 보일러실 44.64㎡ 여관 357.12㎡ 1층 여관 401.76㎡ 2층 여관 373.86㎡ 철근콘크리트조 토기와지붕 2층 근린생활시설 지하 여관 216㎡ 1층 여관 143.46㎡ 다방 72.54㎡ 2층 여관 216㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 지하 여관 38.16㎡ 1층 여관38.16㎡ 2층 여관 38.16㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 9.6㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 식당 및 주방 83.66㎡
• 23-01-31 · 경상북도 경주시 진현동 611-138 · 대 221㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 불국사 · 12
• 206m · 불국사 · 10, 11, 1150, 12, 700, 711
• 251m · 코오롱호텔 · 10, 11, 12, 700, 711
• 296m · 사조리조트 · 10, 11, 700, 711
• 457m · 진현동.두산위브 · 10, 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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