경주지원 2021타경2222-1 포.시즌 유스호스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-06 · 경매접수
2. 21-07-07 · 경매개시결정
3. 21-07-07 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 5201만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3410.51㎡ (1031.7평)

토지면적

2574.00㎡ (778.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4520만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 3281만

담당계

3계 · 770-4367 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포.시즌 유스호스텔 · 3410.51㎡ (1031.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

진현동 850-11 · 일반상업지역

호

1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

외OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "불국사" 남서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 아파트, 숙박업소, 음식점, 근린생활시설 및 문화유적 등으로 형성되어있는 관광지주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 진입이 용이하고 인근 간선도로, 대중교통시설 및 생활편익시설, 접근성 등을 고려할 때 상업용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1),2)토지는 남서측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필 일단의 토지로 건(유스호스텔)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1),2)토지는 남동측 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1),2)토지 공히 일반상업지역, 특화경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)접함, 가 축사육제한구역, 온천지구(온천원 보호지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 조경수, 구축물(수영장)등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)철근콘크리트구조 한식골기와 및 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상4층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인트, 내부 인테리어 등 바닥 : 바닥재, 타일, 아스타일 등 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 나)시멘트벽돌조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 가)건물은 숙박시설(유스호스텔)로, 기호 나)건물은 취사장으로 각각 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 비상 발전기, 수변전설비 및 승강기시설 등이 되어있고 기호 나)건물은 급배수시설 되어있 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 진현동 850-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 진현동 850-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 영불로 217 (진현동,포.시즌유스호스텔) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OO

채권자

외OOOOOOO

채권자

외OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-24 · 경상북도 경주시 진현동 850-11 · 대 1284㎡
• 23-10-24 · 경상북도 경주시 진현동 850-12 · 대 1290㎡
• 23-10-24 · 경상북도 경주시 영불로 217 (진현동,포.시즌유스호스텔) · 철근콘크리트구조,한식골기와 및 아스팔트 슁글지붕 지하1층 지상4층 교육연구 및 복지시설 지하1층 유스호스텔(강당,기계실) 682.11㎡ 1층 유스호스텔(숙박실,식당) 788.6㎡ 2층 유스호스텔(숙박실) 641.8㎡ 3층 유스호스텔(숙박실) 641.8㎡ 4층 유스호스텔(숙박실) 641.8㎡ 시멘트벽돌조,아스팔트슁글지붕 단층 자가취사장 14.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 사조리조트 · 10, 11, 700, 711
• 148m · 진현동.두산위브 · 10, 11
• 213m · 진현동.두산위브 · 700, 711
• 484m · 불국사 · 10, 11, 1150, 12, 700, 711
• 498m · 불국사 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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