와든스톤법원경매

경매· 대지

경주지원 2021타경2390-1 NF

경상북도 경주시 시동 467

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2189만14만/평· 감정가 4468만 (49%)

담당계4계770-4368 (경매절차 관련 문의)

경주지원 2021타경2390-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2189만감정가 대비 49%
감정가
4468만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 2189만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2327만 ~ 2911만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2189만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
513.00㎡ (155.2평)
제시외면적
없음
보증금
218만 (최저가의 10%)
청구금액
1250만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
시동 467 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 시동 소재 "샛대일마을" 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로 주거나지임. 기호(2): 부정형의 토지로 주택부지(현재:공가)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측 및 서측으로 폭 약 1.5미터의 도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 1.5미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-25sd—
23-04-28sd2023.04.28 송달간주
23-04-20sd2023.04.25 주소불명
23-01-20sd2023.01.27 도달
22-10-12sd2022.10.17 도달
21-08-02sd2021.08.06 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 경주시 시동 467 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 경주시 시동 469 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

위 부동산목록2번지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 제OOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOO

교부권자 경OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 남OOOOOOO

배당요구권자 제OOOOOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

지상권자 남OOOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2018.3.15.(주 민등록전입일 )미상미상 · 미상
박○○미상2014.7.8.(주 민등록전입일 )미상미상 · 미상

매각공고

23-03-28 · 경상북도 경주시 시동 467 · 대 377㎡

23-03-28 · 경상북도 경주시 시동 469 · 답 136㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 65m샛대일601

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2327만 ~ 2911만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 경주시 시동 467
감정가
4468만
최저가
2189만 (49%)
기일
23-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2327만 ~ 2911만중간 추정: 2587만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 57.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2189만 × 106~133% = 2327만 ~ 2911만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 4468만 기준 약 1827만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›경주시›2023년

경상북도 경주시 진행 물건