경주지원 2021타경3317-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-08 · 경매접수
2. 21-10-12 · 경매개시결정
3. 21-10-12 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5859만

담당계

4계 · 770-4368 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경감로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.75㎡ (14.7평) · 경량철골구조 · 다세대주택

대지권

감포읍 2807-11

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

손OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 "후동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 휴경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 경운기 정도 접근 가능하며, 간선도로 접근성과 시내버스 승강장 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(2) 남서측 하향 완경사지대에 소재하며 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 일부는 휴경지이고 일부에는 인접지인 하서리 237번지 경작자(성명:김진술) 소유 오디뽕나무 다수주가 식재되어 있음. (3) 남서측 하향 완경사지대에 소재하며 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(2)(3) 본건 토지는 지적도상 맹지임. 본건 토지 남동측 인근에 본건과 고저 차이가 있는 폭 약 2미터 콘크리트 포장 농로가 있음. [참고사항: 하서리 후동마을 근처에서 시작하여 수 많은 타인 소유 토지들을 경유하여 본건 (2)(3)토지 북서측에 이르는 비포장진입로가 있으나, 임시적으로 통행하고 있고 타인 토지들을 무단으로 사용하고 있는 상태이므로 일반적인 도로로 볼 수 없으니 참고하시기 바랍니다]

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(2)(3) 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보전지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(2) 본건 지목이 공부상 "답"이나 현황 일부 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 (2) 토지 일부에 타인(김진술) 소유 오디뽕나무 다수주가 식재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 "양지마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도 주변 농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 잡근성 및 대중교통 이용 가능성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

경량철골구조(스틸스터드내화구조케이에스에프1611-5) 아스필트슁글지붕 2층건물 중 1층 101호 단위세대로서; 외벽 : 사이딩패널 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(탐문조사에 의하면 방1, 주방겸거실, 화장실 등이라고 함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택단지는 남동측으로 폭 약 5미터 콘크리트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지(팔조리 125-7)의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 감포읍 경감로 2807-11, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 하서리 238 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 경주시 양남면 하서리 239 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

권OO

소유자

이OO

압류권자

동OOOOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 경상북도 경주시 감포읍 경감로 2807-11, 1층101호 · 경량철골구조(스틸스터드내화구조케이에스에프1611-5)아스팔트슁글지붕 2층 공동주택(다세대) 지상 1층 329.94㎡ 지상 2층 329.94㎡ 경량철골구조 48.75㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 408m · 팔조양지마을 · 100, 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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