경매 · 상가
경주지원 2021타경3331-1 NF
경상북도 경주시 양남면 나아리 412-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 경주시 양남면 나아리 412-9
- 감정가
- 11억 5226만
- 최저가
- 3억 9522만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1314.45㎡ (397.6평) · 토지 561.00㎡ (169.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 99만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9522만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1314.45㎡ (397.6평)
- 토지면적
- 561.00㎡ (169.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3952만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5038만
- 담당계
- 2계 · 770-4362 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1314.45㎡ (397.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 양남면 412-9 · 일반상업지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOO OOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경주시 양남면 나아리 소재 나아교차로 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설이 주로 소재하는 노선 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측의 2차선(동해안로), 서측의 2차선(나아봉길로)에서 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 사용승인일 : 1996-03-11 외 벽 : 석재, 유리, 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1) 1층 - 3층 : 근린생활시설 2) 4층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 1) 위생설비, 급배수설비 등 2) 승강기 설비 있으나 기준시점 당시 운행정지 표지가 붙여져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등, 약17.5㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 1층과 4층은 폐문부재, 2층과 3층은 공실 또는 영업을 하지 않은 상태인 것으로 보이며, 폐문부재로 인해 내부상태는 건축물대장 및 인근 동유형 건물의 표준적 이고 통상적인 마감상태 등을 참작하고, 외부관찰 및 현지 조사된 내용 등을 기 초로 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-20 | sd | 2023.10.23 송달간주 |
| 23-10-19 | sd | 2023.10.19 송달간주 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.19 송달간주 |
| 23-10-10 | sd | 2023.10.17 폐문부재 |
| 23-09-27 | sd | 2023.10.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 나아리 412-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 동해안로 659 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 점포 | 부동산목록2번 2층 일부 | 1,000만원 | 2020.6.30.~2022.6.29. |
| 박○○ | 점포 | 부동산목록2번 1,3층 일부 | 3,000만원 | 2016.5.15.~현재 |
| 이○○ | 주거 | 부동산목록2번 4층 일부 | 3,000만원 | 2020.4.23.~현재 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOO OOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOO OOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 4층 B호 전부 | 2018.04.02. | 2018.04.09.(점 유개시일자) | 이천오백만원 | |
| 김○○ | 4층 B호 | 2018.04.02. | 2018.4.9.(점유 개시일자) | 이천오백만원 | 2021.12.02 |
| 김○○ | 미상 | 2021.3.4. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 부동산 목록2번 1`3층 일부 | 2016.08.05.( 사업자등록신 청일) | 2016.05.15.~ 현재 | 3`000만원 · 매월20만원 | |
| 박○○ | 3층 약 148㎡ | 2021.12.15.( 사업자등록신 청일) | 2018.06.10.부 터 2023.06.09.까 지 | 삼천만원 | 2021.12.24 |
| 박현애. | 1층 중 약 50평 | 2021.12.15(사 업자등록신청 일) | 2018.05.01.부 터 2022.05.01.까 지 | 삼천만원 | 2021.12.15 |
| 윤○○ | 부동산 목록2번 2층 일부 | 2020.6.25.(사 업자등록신청 일) | 2020.6.30.~20 22.6.29. | 1`000만원 · 매월70만원 | |
| 윤○○ | 2층 중 108.60 ㎡ | 2021.12.17.( 사업자등록신 청일자) | 2021.07.28.~2 026.07.27. | 삼천만원 | 2021.12.17 |
| 이○○ | 부동산 목록2번 4층 일부 | 2020.4.23.(주 민등록전입일 ) | 2020.4.23.~현 재 | 3`000만원 | |
| 이○○ | 부동산 목록2번 4층 | 2020.04.23.( 주민등록전입 일) | 2018.06.25~20 23.06.25. | 삼천만원 | 2021.12.09 |
매각공고
- 23-09-12 · 경상북도 경주시 양남면 나아리 412-9 · 대 561㎡
- 23-09-12 · 경상북도 경주시 양남면 동해안로 659 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설,위락시설,주택 1층 소매점 308.4㎡ 2층 휴게음식점 143.62㎡ 2층 주점영업 132.23㎡ 2층 단란주점 59.5㎡ 3층 일반음식점 151.83㎡ 3층 주점영업 148㎡ 3층 사무실 35.52㎡ 4층 다가구주택 335.35㎡
주변
학군
- 326m · 나산초등학교 · 초등학교
버스
- 52m · 나아.원자력발전소후문 · 1150, 130, 150, 150-1, 154, 160
- 107m · 월성원자력홍보관 · 742
- 127m · 월성원자력홍보관 · 742, 742(북구청 출발)
- 172m · 나아리 · 742, 742(북구청 출발)
- 201m · 나아리 · 742
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상북도 경주시 진행 물건
- 경주지원 2024타경3066-1 · 임야 · 현곡면43.3억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경3509-1 · 다가구주택 · 양남면4.8억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경12787-1 · 전 · 북군동165만 (3%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경350-1 · 상가 · 안강읍1.9억 (34%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경418-1 · 상가 · 율동19.8억 (100%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경422-1 · 상가 · 신평동6596만 (8%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경426-1 · 답 · 내남면3.9억 (24%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경490-1 · 단독주택 · 안강읍5.7억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경510-1 · 전 · 광명동3억 (17%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경546-1 · 답 · 안강읍1.9억 (70%) · 26-11-03
- 331건 모두 보기